提问：风大，自住兼投资的话光谷东、光谷南、文化大道选择哪个板块比较好？
答：
1、首先你要确定自己的工作和生活半径，尽量选离的近的板块，平时出行方便些。如果在武昌上班，那就买文化大道板块。如果在光谷上班的话，建议光谷东。
2、针对板块的发展前景来看，光谷东>文化大道>光谷南。
光谷东是光谷重点发展的区域，目前已经发展的不错，各种利好正在兑现，Z幅有保障。
文化大道是江夏区重点发展的区域，地铁已通，环境好。
光谷南是光谷房价的第二梯队，大部分位于江夏，发展不行，环境还可以。
提示：目前光谷东已经启动。
提问：你好，坐标长沙，本人纯刚需，目前手持50w左右现金购房，工作的地方在五一广场附近，考虑地理位置和交通便利性，不知该买哪里，请您指点一下。
答：
1、如果您比较在意交通的话，建议您就不要跨越湘江了，就买在湘江东侧；
2、根据您的预算，给您推荐的小区是北辰三角洲的D2区，D3区，E5区;
3、北辰三角洲的小学是清水塘北辰小学和北辰实验小学，初中是长雅中学。长雅中学是由长沙市雅礼中学和长沙市开福区政府联合创办，是一所高起点、高规格公立性质初级中学。
4、北辰三角洲的小学是清水塘北辰小学和北辰实验小学，初中是长雅中学。长雅中学是由长沙市雅礼中学和长沙市开福区政府联合创办，是一所高起点、高规格公立性质初级中学。
5、北辰三角洲内部配套齐全，园林设计绿化好，是高品质次新小区，距离1号线北辰三角洲站很近，学区也非常不错，可以关注一下。
提问：星主好，重庆房源众多，看的眼花缭乱，在重庆建仓该如何选择，是选择市区老破小，郊区次新还是沿江高大上的CEO盘？请多多指点。
答：
1、重庆由于天量土地供应，房价很便宜，在重庆买市区老破小是没有意义的，升值潜力有限，想博拆迁是不现实的。
2、总价过高的CEO盘也不建议入手，因为重庆接盘侠有限，买个高价位的沿江大平层的话，可能真的要成为"不动产"了。
3、在重庆建仓建议的板块有，北滨路，观音桥，照母山，弹子石，南滨路。
提问：坐标郑州，首付40-50左右，总价160。是购买金水区三环内的二手房好还是金水区三环外的新房好? 最好有相关楼盘推荐，谢谢。
答：
1、 二手房买了就可以居住，若是投资，买了就可以出租，有现金流回补。 新房自住舒服，环境好，如果现金流能支撑月供，那就可以买。若是投资，Z幅可能比老旧小区大，但是前期没有 租金回补现金流，持有周期长，下产证三年后才能出售。
2、至于买新房还是二手房还得看您的现金流和个人选择。
二手房：康桥郎城3号院，和昌悦澜，金晨嘉园，普罗旺世波特兰，瀚宇泰苑，嘉晨丽景苑等次新小区。