房地产税这个大杀器真的要来了，房价会崩盘吗？这篇内容告诉你答案。
最近财政部表示，未来5年将积极稳妥的推进房地产税的立法和改革，算是又一次官宣，这个水一定会受大家最关心的是，房地产税出台到底对普通人有什么样的影响，房价会不会崩盘？
首先先给大家吃个定心丸，中国式的房地产税从目前上海和重庆的试点来看，肯定是一副济贫的，什么意思呢？
意思是主要针对的是有钱人，对于普通人是友好的，因为一般会有一个征收的起点，比如家庭人均面积超过多少，在一个城市的套数超过多少，或者房价超过城市均价多少才会收，具体的标准大家可以参考一下上海和重庆帮大家做了整理，可以收藏下来。
所以说房地产税本质上是个富贵税，普通人不用太紧张，偷偷告诉你们一个小技巧，如果你周围有人疯狂吐槽和紧张房地产税，那应该是真有钱人。
第二，在不少人的认知里，只要房地产税落地，房价就一定会崩盘。
如果你也这么想，就真的太天真了。
上海和重庆的试点已经过去10年了，有没有达到控制房价的目的？
当然没有！
上海和重庆的房价涨幅并不算低，而像美国、新加坡、德国、法国这些早就有房产税的国家，房价也没有受到很大的影响，所以千万不要对于房价大跌抱有什么太大的幻想。
第三，如果非要比影响房地产税对重点大城市的影响肯定要远远小于中小城市，不管有没有房地产税受人口迁移的影响，重点大城市的住宅需求它都是存在的趋势，甚至还是增加的，只要存在真实的需求，那么持有环节的额外成本就可以得到转移或者是冲销，但是对于绝大多数中小城市，情形是恰恰相反的。
第四，房地产税可能会对两类房子有特别的影响，一类是总面积比较大的豪宅，这个可能是主要的征收对象。
另外一类是比较破的小房子，如果按套数收，很多人可能会选择抛售自己手里那套最小的最破的，这个大家心里要有一个数，最后斗胆做个预测，房地产税在未来两年大概率是要通过立法程序的，大家要注意时间表，提前做好准备。
我是只讲房产干货的老铁，欢迎点赞关注！