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杭州最新行政区划公布,未来科技城成最大赢家,房价已达6万左右

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财经无忌 2021-04-09 18:16

文 | 韦航

4月9日,杭州公布了最新区划,新的杭十区正式面世,江干区和下城区自此成为历史,新的余杭区似乎成为最大赢家。

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成立后的余杭区,将拥有独立财政权。

在未分割之前,2020年1-12月,余杭区完成财政总收入825.91亿元,同比增长13.69%;地方财政收入441.06亿元,同比增长12.67%。

其中引人注目的是未来科技城领域,余杭全区数字经济核心产业实现增加值1708.0亿元,同比增长5.6%,占地区生产总值比重为56.0%。

经济的发展带来房价的上涨,去年城西远洋西溪公馆的楼盘,超6万人抢959套房,未来科技城对于杭州堪比南山之于深圳,以安居客为例,未来科技城周边房价接近6万。

在2018年,未来科技城的房价已经达到3万,当时诟病的主要还是交通教育,和并不确定的未来,当时主要的购买力还是来自于阿里,是很多阿里人的首套刚需,阿里早就将总部搬至阿里西溪园区。

随后的几年,阿里在周围又加大了园区开发,比如最近的浙江职业技术学院,在搬走之后,成为了阿里的园区。

以往杭州交通不便,但超过10条的轨道交通建设完成后,完全改变杭州的交通面貌,以前杭州几乎全靠汽车出行,跨区出行很不方便,超过10公里就很远了,轨道交通网建设完成后,20、30公里出行都很便捷,会极大的激活城市的活力与产业的发展。

更加利好的是即将到来的杭州亚运会,其中重中之重是杭州西站,是杭州亚运会的重点项目,2020年8月将建成。

杭州西站未来有4条高铁线路,沪乍杭高铁、杭临绩(黄)高铁、湖杭高铁、杭温高铁。
此外,杭州西站还将通过联络线接通杭黄高铁。

东边的沪乍杭高铁,东连上海浦东,在经过上海之后,通过浙江海宁,来到杭州西站,杭州的新余杭将直达上海,方便了出行,有利于沪杭之间的互动,打工人将不必再去杭州东站,节省更多时间。

南边的杭温高铁,经过义乌,到达温州,温州将不必绕道宁波台州,这种时间将会缩短。

北边的湖杭高铁,将连接商合杭高铁,途经安徽北部城市亳州,再到合肥,芜湖,到达杭州西站,河南,安徽北部到达杭州的时间将缩短。

最后西边的杭临绩(黄)高铁,意义最大,从安徽黄山出发,途经安徽绩溪,杭州临安,黄山市将迎来第二条高铁通往杭州。

通过这条高铁,杭州可以直达安徽池州,安庆,湖北黄冈,甚至直达武汉,未来科技城有利于全国人才的集聚,这足以看出未来科技城的野心不小。

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