天津房价五连跌，八万炒房客被套天津楼市，天津楼市分析第十四期

天津楼市2021年4月第一周数据出炉，其中：
一、天津楼市二手房挂牌价从19637元变为19620元，本周下跌17元，持续下跌。
二、天津楼市近三周在售二手房数量为146354套，147421套，148557套，持续上涨。

看来那些年初说天津房价今年要大涨的房产专家要被打脸了，看现在天津楼市的样子，真不像是要反弹大涨了。现在待售二手房数量继续朝着15万套的大关逼近，这么多的待售二手房数量，而且还是越积越多，你让天津房价怎么大涨？

现在天津的待售二手房数量在全国排名第三位，仅次于重庆还有沈阳，属于高库存的楼市。其实从天津楼市目前的情况来看，只有核心区的房子才比较抗跌，郊区的房子今年很大概率还会继续跌一年。只不过说是从过去的明显下跌，转为了阴跌，毕竟现在很多郊区房子都跌了到了1万左右了，再跌的话就只有几千块钱了，那就真的膝斩了。

天津楼市最大的黑天鹅还是学区房改革的问题，如果天津楼市学上海一样，允许跨区上学，那样的话，天津和平区的学区房房价就会遇到重创。