在福州买一套房子的难度，放在全国范围内算不算高？这个问题很多市民都很关心。
4月6日，易居研究院发布《全国50城商品住宅成交量偏离度报告》。数据显示，去年以来，福州等部分城市的住宅成交量增长较大，而福州房价收入比偏离度为5.5%，在全国50个样本城市中排名第30位，幅度相对2019年已经收窄。
去年以来福州楼市复苏明显
根据报告，2020年以来福州楼市复苏明显，商品住宅成交量增速约为20%，增速在50个典型城市中排名第8位。据悉，2020年福州楼市成交活跃，闽侯表现超乎预期，部分板块供应量明显上涨，也有部分“日光盘”带动整体成交量的上涨。
据悉，目前福州各县市调控主基调未变，部分县市限价政策略有调整。福州市不动产登记和交易中心2021年工作计划指出，今年福州将严格落实上级稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，严格执行住房限购限售政策。这些政策的执行使得福州房产投资投机现象将得到一定抑制。
福州的房价收入比正在缩窄
另外，易居研究院《全国50城房价收入比偏离度研究》报告还指出，从房价收入比角度看，2020年50城中近半城市房价相对收入水平来说存在一定程度的高估和透支。
房价收入比偏离度，也叫房价收入比。从2020年全国50城房价收入比偏离度排名来看，各城市房价收入比偏离度差距较大，说明当前大部分城市的房价收入比高于其2010年以来的平均水平。
2020年，福州房价收入比偏离度为5.5%，在50城中排名第30位。同期，厦门市的房价收入比偏离度为23.6%，在全国50个样本城市中排名第六。
据悉，根据房价收入比偏离度以及当年偏离度的增速，可以将典型城市进行划分。房价收入比偏离度为正，且同比增速为正的类别，如厦门、深圳等20多座城市，房价相对收入水平来说存在一定程度的高估和透支。
福州、苏州等城市，房价收入比偏离度为正，但同比增速为负，房价相对收入水平偏高的幅度相对上一年已经有所收窄，业内建议对这类城市维持现有调控措施即可稳定房价。
3月最新房价来了
一路涨涨涨？！
为了让大家直观了解房价变化
小编连夜加急整理了份
《2021年3月福州各区房价》
（数据来源安居客，仅供参考）
这就为你解答房价各方面变化~
3月福州二手房均价24152元/m²
和上月相比上涨0.21% ↑
和去年3相比下跌0.15% ↓
进入2021年开始
福州房价就开始一路向上
1月的23743元/㎡↑
2月的24102元/㎡↑
3月的24152元/㎡↑
截至目前已经连涨3个月了！
对家里有房的朋友来说
房子升值是大喜讯
但对小编这种买不起房的人来说
房价涨了，就意味着买房难度更大！
今天也是为房价流泪的一天
福州各区房价出炉
你家房子升值了吗？
看完了总体房价走势
小编再和大家唠唠
福州各区的具体房价涨跌
看看你家房子情况怎么样呀！
NO.1
鼓 楼 区
告别了2020年的涨跌涨跌…
近期鼓楼区的房价
可以说正在一路飞速上涨中
3月鼓楼二手房均价35069元/m²
环比上月上涨0.14%↑
同比去年同期上涨0.69%↑
在福州众房价中一骑绝尘
果然你大哥还是你大哥，佩服佩服！
鼓楼区豪宅和学区房遍地
价格仍旧令人高攀不起
小编光是看一眼
都感觉呼吸急促，怀疑人生
热门小区里“3”字打头的比较多
家住鼓楼的小伙伴
快看看有没有你家小区的情况吧~
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
NO.2
台 江 区
台江区近期房价
也在不断攀升中！
3月台江二手房均价24930元/m²
环比上月上涨0.15%↑
同比去年同期上涨0.94%↑
贵就一个字，我只说一次
台江最热门的小区上海新苑
稍微降了一丢丢
但有高昂的价格基数在
还是很贵没差啦！
广受大家关注的热门小区里
价格飘红上涨的居多
2万-3万的小区也是比较多滴
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
NO.3
仓 山 区
这几年仓山房价
在福州发展较好
这个月同样还是超过了晋安
3月仓山二手房均价24608元/m²
环比上月上涨0.03%↑
同比去年同期下跌0.30%↓
对仓山有房的同学来说
是个好消息呢！
仓山区同样豪宅扎堆
融侨水乡温泉别墅、金辉淮安半岛…
随便拎出一个都是令人仰望的存在
仓山热门小区有涨有跌
大家可以找找下面有没有你家小区
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
NO.4
晋 安 区
在历经连涨2个月后，这个3月份
晋安区房价终于跌啦！
3月晋安二手房均价22361元/m²
环比上月下跌0.26%↓
同比去年同期下跌1.00%↓
但即便房价跌了
该买不起房还是买不起房
毕竟差的可不是一星半点
鹤林新城、保利香槟国际
晋安这两大热门头牌
别问！问就是涨涨涨！
晋安2万/㎡出头的热门小区
占据了榜单上的大头
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
NO.5
闽 侯 县
从2020年5月起
闽侯县房价就开启了
一路向下的态势
3月闽侯二手房均价15576元/m²
环比上月下跌0.17%↓
同比去年同期下跌4.15%↓
和去年高峰期相比
每平米足足下跌了近1000元！
不过在高新区
靠近地铁和靠近仓山的区域
房价还是有点小贵滴
这个月闽侯热门小区中
总体来说还是下跌的比较多
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
NO.6
马 尾 区
马尾区房价
一直在起起伏伏，上上下下
这个月小降了一点点~
3月马尾二手房均价14938元/m²
环比上月下跌1.55%↓
同比去年同期下跌9.03%↓
和去年这个时候比起来
一个在高峰，一个在低谷
看着这一长溜的数字“1”开头
是不是觉得悬着的心稍稍放下来了？
相比鼓楼台江房价，友好太多啦~
话不多说
看看各个小区的具体价格吧~
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
NO.7
长 乐 区
降啦！降啦！
长乐区这个月房价降啦！
3月长乐二手房均价14647元/m²
环比上月下跌0.40%↓
同比去年同期上涨1.99%↑
相比2月每平下降59元
相当于100平的房子，会便宜5900元！
不过长乐最热门的小区
长乐大名城、皇庭首占一号、皇庭名郡
还是以飘红涨价为主
热门小区的价格
从1万/㎡-3万/㎡起伏超大！
应该是地段、产权和房子新旧的原因
（↓上下滑动查看各小区数据↓）
数据来源：安居客
看完这个月的房价
你是否和小编一样
感觉本就脆弱的心脏被暴击
只希望想买房的朋友早日得偿所愿
有房的朋友手中房子也能不断升值
话不多说，收拾好心情
和小编一起去努力搬砖吧！
来源：易居研究院、福州新闻网、小鱼网
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