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河南农村宅基地标准出炉!每户宅基地面积最多不得超过200平方米

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七嘴八舌论中原 2021-04-09 15:39

大象新闻记者 师荣源

“人均耕地一亩以上的平原地区每户宅基地面积不得超过167平方米,”河南省农业农村厅党组成员谢长伟说。4月9日上午,大象新闻记者从省政府新闻办新闻发布会上获悉,河南省农业农村厅通过开展农村乱占耕地建房专项整治行动,农村乱占耕地建房问题得到有效遏制,但广大农民仍然存在建房愿望。谢长伟对既能满足农民合理建房需求,又能遏制违法违规建房问题进行了回答。

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满足合理建房需求

“明确宅基地、突出整体性、建立审批机制,是满足农民合理建房需求的三个特点。”据河南省农业农村厅党组成员谢长伟介绍,《河南省农村宅基地和村民自建住房管理办法(试行)》共分8章32条,以宅基地管理为核心突出整体特点,上延到村庄规划,下延至村民建房质量管理,形成了规划审批、建设管理、风貌培育、执法监督等较为完整的管理体系。

明确宅基地标准,对城镇郊区和人均耕地少于1亩的平原地区,每户宅基地面积不得超过2分(134平方米);对人均耕地1亩以上的平原地区,每户宅基地面积不得超过2分半(167平方米);对山区、丘陵地区,每户宅基地面积不得超过3分(200平方米)。

“建立审批机制,一个窗口受理、多个机构联动的农村宅基地和建房联审联办制度。”谢长伟表示,乡镇人民政府明确了专门机构,负责本地农村宅基地和自建住房管理的审批工作。

遏制违法违建

“‘大棚房’、旧址改建、扩建、多处宅基地建房等问题一直是自然资源督察执法工作的重点。”谢长伟表示,针对遏制违法违建问题要强化管控、精准执法,坚持先规划后审批、不规划不审批、一户一宅三项原则。“严把农户申请资格,严控审批面积标准,严禁城里人到农村购买宅基地,严禁利用农村宅基地建别墅大院和私人会馆等。”

“协同监督、精准执法,落实好“三到场”执法要求,对农村建房用地、规划、风貌、质量等进行全程监管。”据谢长伟介绍,河南省农村农业厅要落实巡查、报告、监管责任,加强乡镇综合执法,对农村宅基地和村民自建住房进行动态巡查,负责发现和依法查处未批先建、违规建设等行为。

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