4月7日，泸州市自然资源和规划局发布了成都优品道置地有限公司关于优品道·半山峰景项目批前公示的说明。
△泸州市自然资源和规划局官网截图
根据规划方案显示，优品道·半山峰景项目位于江阳区丹青路南侧、学院中路北侧。
项目占地64911㎡（合97.3665亩），总建筑面积124143.16㎡，地上建筑面积91821.44㎡，计容建筑面积90872.29㎡，其中包括住宅建筑89064.79㎡、商业1807.5㎡。
△项目规划图
同时，项目还规划有物业服务用房、业主委员会议事活动用房、社区党群服务设施用房、养老服务设施、公用厕所及5处景观电梯等配套。
△项目意境图
据了解，项目容积率1.4，绿地率35%，规划总户数626户，设置机动车停车位数量765个（住宅配比1.2个/户、公建150㎡/个。最终个数以车库优化图纸为准且不低于765个），将在主城区打造集别墅与洋房住宅于一体的品质低密住宅群，梯户比分别为1梯1户、1梯2户。
△项目意境图
目前，优品道·半山峰景艺术展览馆已于4月2日在江阳区春景下路酒城乐园旁亮相，根据置业顾问介绍，项目预计将于今年下半年正式开盘（具体开盘时间以项目释放消息为准），价格暂时未定。
△项目艺术展览馆实拍图
生活配套、生态资源、区位条件，在当下人居大环境下尤为重要。
区位上，项目位于泸州主城区中心半岛，毗邻长江及规划建设中的长江滨江公园，北靠丹青路，南挨学院中路，向东可经丹霞路至酒城大道。
△酒城大道实拍图
△建设中的长江滨江公园实拍图
根据高德地图测量显示，项目距离狮子崖公交站、丹青路二段、丹青路三段公交站直线距离均不足300米，有公共交通需求的业主可乘坐209路、253路、270路、148路、262路等多条公交线路出行。
△丹青路实拍图
生活方面，项目位于老城区龙透关范围内，周边天立·水晶郦苑、山地名宅、山泰·水榭花都、空间·爱琴海、维多利亚等数十个住区及其周边商业均已醇熟， 区域内有汇通超市、步步高超市等多家大小型商超及农贸市场，可满足业主日常采买需求。
△维多利亚领秀实拍图
但项目距离大型商业综合体距离稍远，距离水井沟商圈约5.3公里、距离万象汇商圈约4.4公里。
△万象汇实拍图
医疗配置上，项目距离西南医科大学附属医院约5.8公里、距离泸州中医院约3.4公里、距离泸州市人民医院约5.7公里，距离大型医疗配套均有一段距离。
△泸州市实验小学城西学校实拍图
而教育方面，除却项目紧邻的梓橦路学校、梓橦路学校附属幼儿园、泸州倍乐儿幼稚园、四川化工职业技术学院外，项目范围内泸州市第七中学城西学校、泸州市实验小学城西学校、江阳西路学校均投用当中，教育配套丰富，可满足各学龄段入学需求（具体入学信息可参见当年教育部门规定，此处不作为购买和就读建议）。
总而言之，项目位于老城区核心区域，地理位置优越、周边各类配套设施醇熟；但项目仅有别墅、洋房房源，单价暂时未定，有意向的购房者可参考项目宗地425万/亩的成交价及4553.5元/㎡的楼面地价进行预估。
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