文／李信
前天中午的时候，李信突然接到老同学的“购房咨询”电话，
他们两口子都是电子科大的本硕，
前几年一直在成都高新区上班，
而且是热门的高精尖“芯片行业”，
两年前从台湾老板的企业离职，
在30岁的人生关口，
毅然决然地跟随“华为海思”团队，
去到杭州开辟新事业。
我们同学群都赞许他们，
是“受命于围困之际、为国争光”去了，
沉稳理工性格的他，
却腼腆而谦虚地说“只是做好自己的小事情而已。”
放下在成都打拼五六年的积累，
两口子来到完全陌生的城市，
重新租房、重新生活、重新熟悉环境，
做着“前路未知、仍需咬牙奋斗”的工作，
无论是“为国争光、死磕到底的华为海思奋斗者精神”，
还是“而立之年、敢于另起一行的开拓者精神”，
李信都是打底里佩服他们的。
回到一开始那通“购房咨询电话”，
老同学两口子作为高精尖科研人员，
在买房保值方面还是很有意识的，
人在杭州，也时刻关注成都楼市的变化。
他说：“我们有套小房子想卖了，
在剑南大道旁边，天府五街，
开车到伊藤也就一公里的距离，还是很方便，
就是房子有点小了，而且临路有点吵。
如果把这套小房子卖了，我们又是普通资格，
到手这不到200万，
你建议，是在天府新区买新房呢？
还是在杭州“打新“、摇号买新房呢？”
李信跟老同学聊了半小时，发现他们的敏锐度还是很高的，
成都的二手房是不是涨了？新房是不是更难买了？杭州4、5万的价格后，网红盘是不是好摇一些？……
这些问题，他们都时刻在关注着。
而这次，我没有去跟他们辩论“成都VS杭州的房产价值”，
也没有去解释“天府新区哪里还有200万级的买入机会”，
而是告诉他们，
不要卖！
这套小房子还有升值空间！
（至少是跟得上南门的发展速度！）
老同学的思路和目的很清晰，
要在恰当的时候，做资产置换，
比如卖掉升值慢的“差”房子，
换成升值快的“好”房子，
而买卖置换房子的背后，
最根本其实是“地段的置换”。
从老旧破败或者没有规划红利的“龟速”地段，
换到高速开发期或者有规划红利的“光速”地段。
而老同学的这套小房子，据李信的业内消息，
旁边即将迎来“高新区今年面积最大”的新土地！
在高速发展的城区里，
哪里还有集中的空地，哪里就更有价值升级的红利！
自今年年初，国家住建部要求全国22个城市，
每年的土地分3次集中供应，
而据李信了解，
成都第一批次集中供地预计将在4月下旬开始，
而且都是各个区的“镇店之宝”、都是超级优质的土地。
了解这些土地在哪里，对咱们购房者来说也非常重要！
因为从中可以看出，
每个城区接下来哪里会是“投资热土”、“亮点板块”。
如果刚好自己家附近就挨着“亮点板块”，
那么恭喜你了，未来的3-5年里，
你就可以坐享“地段高速发展的升值红利”了！
所以，李信专门整理了7个主城区+2个热门郊区的“亮点板块”，
快来看看你家附近有没有！
（李信认为“亮点板块”极大可能出现今年最优质的新拍土地，并且具备规模化的红利前景）
东门：锦江、成华、龙泉
1、 锦江区亮点板块“白鹭湾”+“三圣乡”
1）白鹭湾：原来的户外活动天堂，即将火热打造的宜居新板块
2）三圣乡：华西二医院旁边，最后的盛地
2、 成华区亮点板块“二仙桥”+“理工大”
（李信之前介绍过，这里也将是三环内最大的集中供地板块，说白了，值得买！详情回顾点击链接 https://mp.weixin.qq.com/s/Bo0zh1Pfff08fT7KLz3sIw ）
3、 龙泉驿区亮点板块“大面”
（生活氛围成熟，成龙大道以南，越来越稀缺的优质板块）
南门：武侯、高新、天新
1、 武侯区亮点板块“武侯新城”+“太平园”
1） 武侯新城：武兴路以南的金茂府等高端板块已开发完成，现在轮到了武兴路以北的政务中心板块，产业园中散落的住宅区
2） 太平园：三环内终于出地了！大悦城、三条地铁，地段还是很香的～
2、 高新区亮点板块“天府五街”+“新川”
1） 天府五街：大源最后的潜力股，原来的油菜花地块、终于要翻新建设了！
2） 新川：高新区的超级明星，超级潜力股，详情点击回顾链接https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=Mzk0NjIxOTA4MA==&mid=2247483683&idx=1&sn=4bd70391bba575bc5bae6838a3428221&chksm=c3083004f47fb91212153a1b5bca7da935341da6fde9bf290fc02ad733b36250b700e6fb8f09&scene=21#wechat_redirect
3、 天府新区“锦江西”+“万安”
1）锦江西：已高速开发3年的锦江生态带，目前进入火热的下半场，具体位于锦江以西、沿着益州大道纵向延伸
2） 万安：麓山背后，6号线沿线，天府新区的“新明星”
西门：青羊、温江
1、 青羊区亮点板块“非遗板块”
2、 温江区亮点板块“红桥”+“涌泉”
北门：金牛（亮点板块：金周路、金科北路，临近国宾板块）
如果是住在上述“亮点板块”附近的朋友们，
请一定注意啦！
继续关注《相信城市》，
李信将会在第一时间告诉大家，
你家附近的土地拍卖到什么价格了？
到底该加仓持有，还是升级卖出？
抓住成都高速发展的城市红利，
顺利实现人生每一个重要时刻的买房梦想，
李信祝愿大家都能在最好的时机，
做出更好的资产选择。