012021年4月7日宝鸡住宅交易汇总
据房博士在宝鸡住房和城乡建设局官网手机统计，4月7日（星期三），住宅共成交139套，，成交面积16642.58㎡，成交均价5490.88元/㎡。渭滨区成交过百套，依旧领先其他区域！
成交均价最高项目为天耀·雍华公馆B区6幢，成交面积为139.8㎡，成交价为8376元/㎡。成交均价最低为蟠龙新居A区31幢，成交均价为3447元/㎡，成交面积126.4㎡。
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这两年，关于房地产税要来的呼声一直都十分高涨，但房地产税到底什么时候来，一直都没有具体的时间兑现表，如同一把斯摩达克斯之剑悬于头顶，让众多购房者忐忑不安。
而就在昨天，国务院新闻办举行的贯彻落实“十四五”规划纲要，加快建立现代财税体制发布会上，财政部财税司司长王建凡表示：要进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
如此一看，房地产税离落地，又近了一步。
而关于房地产税的进程，其实已经进行很多年了，但一直都没有实现“靴子”落地。
其实，这两年关于房地产税频繁进入政府工作报告，争议不断，备受买房人关注。
因为一旦房地产开征，势必会对房地产业以及整个社会带来很大影响。虽然我们知道房地产税的开征，会存在许多障碍，但从政府多次频繁呼吁中可以看到，房地产税恐将势在必行，只是早晚的问题。
那么，未来随着房地产税的到来，对于买房人又将会有什么样的影响？是否会多缴纳费用？
在我看来，房地产税到底有多大影响力并不重要，重要的是其到底能给市场带来什么样的预期，能有多大杀伤力，是否能彻底管控住想买多套房投资的欲望。
而是否会多缴费的问题，我想只有一个回答，“羊毛出在羊身上”。要知道，任何商品被加征税收，商品价格都会提高，而房子也不例外。
什么时候开征？
早在去年12月23日，财政部部长刘昆在《人民日报》上发布了《建立现代财税体制》一文，文章提到，税收是国家实施宏观调控、调节收入分配的重要工具。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
这一前一后，两次关于对房地产税的用词描述完全一致，都是采用了积极在前，稳妥在后，然后推进房地产税立法和改革。
另一方面，根据之前刘部长的描述，十四五”规划纲要中，加快建立现代财税体制；再结合中央会议刚提出“解决好大城市住房突出问题”。
可见，十四五时期，推进房地产税立法，可能将会是大概率事件了。
房地产税到底能不能降房价？
房地产税的出台，可能会使楼市热度会出现趋降，但有利于“房住不炒”这一定位，同时也能减低投资客的投资欲望，让拥有多套住房的会卖掉一些房子，增加市场供应，使楼市达到平稳健康发展。
但是，房地产税最主要的作用并非降房价，而是为地方政府开辟新税源，以取代日渐枯竭的卖地收入。
所以，房地产税不是为降房价而来，但会短暂影响整个房地产市场。
房地产税会如何开征？
房地产税的开征，将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。
房地产税牵一发而动全身，关乎全国民生大事。所以，房产税开征必将经过草案起草，意见征求，人大立法，审议通过，部分城市试点，落地执行等法定程序。
最后，对于房地产税的到来，你怎么看？
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