很多人经常私下 问居兄，现在买哪里能涨，几年后能涨多少钱？对于这类问题，想必房地产专家也不能给出肯定的答案。
房地产，早已过了买了就能暴富的时代，在回正健康发展的长期道路上， 当下置业风向，更趋同于全球公认的优质资产标准：优质学校、核心地段、健康住宅。
在房地产市场化最早国家之一的英国，根据英国四大私营银行之一LLOYDS BANK的一份研究指出：
（数据源于www.ukleju.com）
而那些好学校云集、交通便利、靠近伦敦中心的区域，如Hampstead、Kingston，Barnet、Sutton，更是全球富人置业竞争的大热门，溢价率一度超过140%！
富人们的国籍不同，但对资产与教育的最高追求是相似的
现在苏州湾，就出现了这样一个对标全球优质资产的顶级神盘！
我们可以先下一个标签
#2021年苏州最难抢的楼盘之一#
夸张到什么程度呢？
一周预约登记客户超千组，2021苏州首个！
预约客户已经大大超过所推房源量
买房子像是不要钱似的
置业顾问根本来不及为客户讲解
就连客服都出来接待了！
售楼处每天都是大型看房场面
这种逆势火爆的程度，好久没见到了
只能提前祝大家好运
苏州湾真是一个喜欢出神盘的地方，今年的代表就是绿地·江南映月 ！这个盘的难买程度或许将刷新纪录，堪称”苏州湾最难买楼盘“。
几乎手里有点钱的人，都想去 拼一把运气！
最近刚得到消息的一批人，也私下来问居兄，绿地·江南映月能买吗？
居兄只想说： 别问我能不能买，只祝你能买到！
先帮大家一把
置业顾问小姐姐V信在此，赶紧加上！
助攻抢好房
绿地·江南映月刚入市不久就有如此疯狂态势，居兄一点都不意外，它具备苏州置业新风向所要求的一切要素！
大佬级开发商、吴江最好的地段、吴江最好的配套、优质的教育它全占。总的来说，没有不买的理由。
01
黄金一公里，苏州湾腰眼！
收尽9年建城之大成
买房第一条，首要考量的永远是地段，绿地·江南映月，最大的优势恰好是其核心区位。
它所在的位置，是苏州湾腰眼！片区内仅绿地·江南映月一个纯新盘，占据太多唯一。
绿地·江南映月独占湾尖
收尽吴江太湖新城9年精华！
位踞黄金一公里！
绿地·江南映月，位于湾尖中轴区，核心中的核心，这里是太湖新城重点规划、最先发展的地方，所有的优质资源，都集中在此。
吴江太湖新城成立于2012年1月，最初的定位是：21世纪苏州城市建设的最大亮点，苏州南部城区的新名片、代名词。
现在，这里已巍然大城！
湾尖彻底被点亮
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1、这里有全苏州少见的密集商圈，苏州湾NO.1！
砂之船奥莱、万象汇、吾悦广场、爱琴海四大综合体齐聚，逛街购物轻松方便。
砂之船奥莱今年9月就会开业，将打造为吴江太湖新城的商业城地标，是全吴江独一无二的项目。
年初还曝出新消息，山姆也要来，另外，永旺、开市客也在洽谈、推动中，不愧是长三角C位。
未来5年，在苏州的商业版图上，吴江太湖新城一定是最闪耀的星！
2、核心地段，必须有最好的交通来加持！
现在的吴江，4号线、环线、隧道通到家门口，而且未来还不止一条地铁！ 抬脚就逛遍大苏州、畅通长三角！ 等苏州湾隧道开通，和主城更加零距离~
3、除了高定位、大商业、大交通，还坐拥一众明星级配套！
文化地标苏州湾大剧院已经启用，家门口就有诗和远方；亚洲最大的湖内音乐喷泉重新恢复演出，阅湖台也成了长三角网红地标；苏州湾体育中心已经竣工，对标园区奥体……
产业也逐渐成规模，太湖新城的发展模式就是产城融合，人随产业走， 太湖新城的人才蓄水池已经搭好，已经建好的总部楼宇是最好证明！
这里要利用总部楼宇群优势，建设沿太湖产城融合新标杆，大力发展湾区经济，形成产才闭环。
（以上数据来自吴江”十四五“规划）
就在最近，这里又曝出了大规划！吴江太湖新城投资80亿的地下空间来了，覆盖整个湾尖核心。
这个地下空间，是个超级巨无霸项目， 面积约1.88平方公里，覆盖整个太湖新城的湾尖核心。
未来结合轨道交通站点，打造立体化交通集散体系、建设高效集约的地下空间，全国少见。
太湖新城成城，湾尖核心率先被填满，绿地·江南映月作为湾尖核心最后一个住宅，收尽大城精华及长三角优质资源，这不就是黄金一公里吗？
项目一公里范围内，将商业、商务、交通、教育等城市资源，整合为自己的配套，黄金一公里，是兼顾家庭、生活与事业的最好分割点，所有想要的在此触手可及。
除了核心地段和湾区级配套，这里还有所有人无法拒绝的超级教育资源！
02
最贵的房子永远在名校旁！
这里的名校版图，写着大潜力
无论一座城市的房价分多少档，优质教育配套的房子永远在第一档！
道理非常简单，如果将楼市看成是一座股票池，那么 优质教育配套就是其中的白马股。
这一点，从一二线城市的二手房市场也能看出来。3月初，上海中考改革发文，很多人将这个政策看成上海学校房暴跌的信号，但 上海学校房价格暴跌根本就没有来临！
现在上海优质教育房虽然成交量减少，但价格还是很坚挺。房子一旦叠加了“优质教育”，就是城市最重要的资源之一。
苏州同样如此。在近两年的二手房市场里，普通二手房、次新房可能会横盘、会降价抛售， 唯独优质教育的房子，屹立不倒 ！最近园区核心的学校房，冲10w+的比比皆是...
从资产角度来讲，优质教育的房子也是超级硬通货，只要苏州每年都有新人口流入，那么这个趋势就会一直保值下去，而且越往后，这样的教育资源只会越来越稀缺。
所以居兄的观点是，有资本的，博一套一步到位的顶级教育配套房产固然不错，但对于预算相对有限，又不想错失红利的家庭来说，不如选择未来可期的教育潜力股新房。这一点，绿地·江南映月完美符合。
看图就知道， 一条开平路，铺满名校 ，随便哪个拎出来，名号都是响当当的牛校：
维爵国际幼儿园，高端私立学校，隶属于美国蒙特利梭协会会员学校，集早教、托班、幼儿园、专业培训为一体，也是省内唯一一家主班教师均具备国际蒙特利梭机构AMS认证资质的蒙氏学校， 光这一点对板块来说，都是教育体系的一大升级！
苏州湾实验小学，作为政府牵头创办的公立学校，办学不过几年时间，成绩斐然。
南师大附属实验幼儿园和实验小学更不用说，顶着南京师范大学在长三角示范区内唯一一家公立性质的学校的名号，未来要做的不仅是苏州湾标杆名校，更是长三角的潜力股。
此外，还有苏州湾实验小学、苏州湾实验初级中学，吴江中学等多所优质学校，甚至还引进了苏州大学未来校区，真正的全龄教育~
一个超级优质学校群已经在苏州湾慢慢养成。
而这些顶级资源，都在绿地·江南映月家门口 ，这样的绝对优势，后期不仅是价值的兑现，更是未来的溢价保证，毕竟最贵的房子永远在名校旁！
如果说，对下一代教育的看重，已经成了所有家庭的共识，那么真正拉开圈层差距的，就看房子的段位。 这里就要说到绿地·江南映月第三个优势了——
03
房子的段位决定人的段位
它就是满级大佬！
从它坐拥大批130+、140+大户型的段位上来看，很显然，绿地·江南映月所代表的是高端改善群体的居住需求，并且可以断定， 这将是未来苏州湾的置业主流！
为什么这么说？
|来看金鸡湖一线，就写满了一个事实： 寸土寸金的核心，迟早是富人的栖息地，房子自然是越大越好卖！ 玲珑湾的大平层，跳价几十万能卖，单价破11万天花板分分钟也能卖，成交火、成交爆早已不是新闻！
这种“大”趋势，是土地供应和市场需求决定的——
坐稳核心价值高地、高端圈层牢靠、产品又是冲着顶级人居名片去的绿地·江南映月，稀缺升值是迟早的事！
再告诉大家一个知识点：现在整个吴江太湖新城，有130㎡以上产品在售的楼盘有9个，其中5个都出自绿地！ 深耕苏州湾的绿地，真的 把未来人居“大”势拿捏得死死的。
还有更刺激的，未来你的窗外，就是 世界级湾区的繁华大卷轴！
重点来了！
“大·神”户型榜样，
必看绿地·江南映月143㎡！
整个户型为舒适型四房两厅两卫， 但是公区是大亮点！ 非常适合全家互动、举办家宴，而且每个房间都做得很舒适，公区+私密的平衡，这个户型是琢磨透了。
这个户型还是 非常正的3卧室+客厅的四开间朝南 ，还有双联大阳台，最大限度的享受“阳光房”；进门就是令人瞩目的餐厅，空间相当阔绰，让人一眼聚焦！举办家庭派对再合适不过。
130㎡四房两厅两卫，非常高性能！
这个大户型适合注重功能的大家庭，动静分区做得相当优秀，起居室和休息区互不干扰； 南向两个卧室都有飘窗，空间利用率高；北面有灵活空间，可以按需求在书房→卧室中切换。
户型是Plus款，生活更是Pro版！
绿地·江南映月搭载了绿地大名鼎鼎的“健康宅2.0”版本，拥有健康城区、健康社区、健康家居三大健康体系，还有56项要点、180余项措施， 就像为你的生活装上了超强内驱——
有了这么高的起点，即使地块精致，社区营造手笔也一点没压缩， 林荫花园、多功能架空层、阳光跑道、宠物乐园、多功能健身区一应俱全 ，打造全龄健康生活，让每一个家庭成员都能找到自己的乐趣场所。
别看绿地·江南映月名字婉约，现代经典风格建筑却拥有超强气场！ 屋顶逐层后退的轮廓，打造直耸入云的气势， 远远望去，一眼相中！
拉近看细节，灵感源于古希腊建筑经典元素——多里克柱式，雕塑般的身形、 线条装饰优雅丰 富，古典与现代的完美融合，爱了爱了~
还有两个三房的入门款户型，都有独立玄关、外卫干湿分离的超强优点， 冲着升值潜力就可以买！
110㎡三房两厅两卫
这个大三房的舒适度绝对能打，设计上相当实用： 主卧有独立衣帽间 ；南向次卧相对清静，而且紧邻卫生间方便使用；大U厨房连接餐厅，动线优秀。
103㎡三房两厅两卫
这个三房可以说是小户型里的满分选手——没有面积浪费。入口有玄关，满足小户型收纳需求；客卫也是干湿分离的，使用效率更高；南向卧室都有飘窗，采光好也实；厨房远离休息区，没有干扰。
感兴趣的朋友接下来重点关注4月10号的样板房开放活动，升筹办理也会同步进行，开盘就是马上的事了！
你，准备好开抢了吗？
火速加置业顾问小姐姐V信
好房必须拿下！
如果苏州湾是一块蛋糕，那么绿地·江南映月就是这块蛋糕上最诱人、最稀少的樱桃。
它，马上掀起苏州湾今年第一场千人摇
速度占位！