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起步门槛400万,半天登记就飘红,果然“沾边”高新就不缺购买力!

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西安地产房剑 2021-04-08 22:00

今天虽然西安市商品房意向登记平台上,虽然仅有新一代伟业国际(也就是之前的伟业公馆)一个项目处于登记状态中,但却仍然让围观者们惊叹不已。

这是因为仅用了半天不到的时间,这个起步门槛在四百万之上的大户型改善产品就迎来了“飘红”,登记人数超过了房源数。

而截至到首日登记的下午6点,新一代伟业国际的登记人数已经达到了101组,登记人数已是房源数的两倍。

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虽然没有和别的红盘一样“千人摇”或“万人摇”,但这个登记成绩对于一个2万+单价、面积在206—231㎡的大户型产品来说,在相隔三年没有房源推出并且在没有任何推广的情况下,还能取得这样的成绩确实已经算非常不错了。

而之所以能创造这样亮眼的成绩,离不开这几大原因:

1

紧邻高新“核心”

新一代伟业国际位于科技路沿线,紧邻高新一期发展核心区科技路和高新二期核心区唐延路,地段优势有目共睹,出门即是科技路,开车三分钟就可到达唐延路之上。

因此可能也有很多人以为它属于高新区,事实上,科技路以南的区域属于高新,以北的区域则是属于雁塔区,所以位于科技路沿线以北的伟业国际其实并不属于高新区的范围之内。

但这也并不影响它的火爆,并且“不是高新胜似高新”,如果你是在高新一二期上班的置业者,你觉得是住在科技路沿线但属于雁塔的伟业国际上下班方便,还是住在属于高新但却在三环外的软件新城方便呢?

2

三环内、高新及周边缺房、更缺大面积改善产品

刚刚结束的保利天悦不仅成为了西安第五个“万人摇”,更是西安首个单价“2万+”项目中成功实现万人摇的楼盘,而之所以保利天悦能如此抢手,也说明一个非常重要的原因,那就是无论是缺房,无论时候三环内的高新,高新周边新房供应都非常紧缺。

因此也让很多在高新上班的置业者无奈的只能选择三环外的软件新城或者高新CID,但这两个区域的新房供应也十分有限。

而相比新房紧缺,在三环内的高新及周边200㎡以上的大户型产品更是罕见,今年以来,也仅有保利天悦有两百以上的大户型的供应,但房源也只是在个位数。

因此对于高净值人群集中度最多的高新来讲,但凡区域内及周边有大户型产品推出,势必会受到高度关注。

3

稀缺现房、繁华已现

此次新一代伟业国际登记的收官之作6#楼已经封顶,可以说是现房销售,并且还位于小区的楼王位置。

而整个伟业公馆早已交付入住,周边还有多个醇熟大社区所围绕,以及科技路西口商圈、高新大都荟、永辉等包围,所以各项生活配套早已成熟,无需等待。

并且在伟业公馆西侧步行500米左右的距离就是已开通的地铁3号线丈八北路站,可以说无论是购物还是出行都十分便捷。

4

三年之久的充足蓄客时间

据悉,上一次伟业公馆有房源推出还得追溯到2018年,而近三年的时间,也让该项目有了充足的蓄客时间,所以这也是造成半天登记时候就能成功飘红的一个重要原因。

当然,登记飘红也不是说新一代伟业国际项目没有劣势。

比如和目前市场中其它同面积段的改善产品相比,伟业国际推出的这批房源由于设计规划相对较早,所以并没有设计成时下大面积户型最盛行的大横厅,也没有“跑道式阳台”,而且可以看到厨房面积也比较小,这一点似乎也不太匹配200平以上大户型的产品舒适性。

而除了新一代伟业国际外,这两天即将迎来一个纯正高新区的楼盘开始上线登记,它就是位于高新区位于锦业二路与丈八六路十字东南角,由西安本土房企金域控股打造的金域·锦悦府项目。

整个项目占地面积3956㎡, 建筑面积26312 ㎡, 仅规划有一栋25层的精装高层,两梯四户,共两个单元,共计房源184套。户型分别是85㎡的二室二厅一卫和117㎡的三室二厅两卫。

根据价格公示,锦悦府的价位区间为16543-18703元/㎡。在高新区已经迈入大户型以及“2万+”的背景下,此次金域·锦悦府的门槛无论是从价格还是面积上来看,都已经非常温柔,对于在高新上班的白领而言,金域·锦悦府也是一个值得关注的楼盘。

此外,主城区三环内“逢加推必摇号”红盘,御锦城15期的收官之作也将于近日开始登记,本次登记共推出四栋楼601套房源,户型面积为106—143㎡,备案均价为12701.15元/㎡

其中,5#、8#为洋房,两梯三户,户型面积143㎡四室、118㎡三室,11层高;6#为高层,两梯四户,户型面积119㎡三室、 106㎡三室,总高33层;7#为高层,两梯三户,户型面积为136㎡三室、107㎡三室,总高34层。

涵盖刚需、刚改等多种产品类型,御锦城这批房源摇号已经是百分之百的事实,而我们需要拭目以待的是,此次御锦城是否会成为西安下一个“万人摇”?

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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