随着哈尔滨城市开发节奏和速度在明显加快，最近哈尔滨有新的用地规划调整对外公布。
计划调整为消防用地。
此次调整用地为道外区新一地区。
公示时间：
2021-03-29至2021-04-27
项目名称：道外区新一地区DW14-01-B16街坊局部地块控制性详细规划调整
申请单位：哈尔滨市消防救援支队
规划地块：位于道外区新一地区西南部，利材路、水泥厂铁路专用线和现状220KV高压线围合区域
宗地情况：规划地块总面积10310平方米
（调整前）
（调整后）
此次规划调整将铁路专用线防护及高压走廊防护以外用地规划为消防用地，利材路和水泥路交叉口位置保留公园绿地性质，高压走廊内调整为防护绿地。
具体面积调整如下：
G1公园绿地调整前为2355㎡，调整后为2387㎡。
R2二类居住用地调整前7895㎡，调整后为防护绿地1528㎡ 消防用地6176㎡ 城市道路用地157㎡。
根据最新规划，消防用地容积率需≤0.65，建筑密度需≤30%，绿地率需≥30%，限高≤24m；公园绿地率需≥65%调整不变。
本次规划调整涉及“四线”的中“绿线”与“黄线”调整。调整后公用设施用地总量增加了6176平方米，绿地总量增加了1560平方米。
地块原为棚户区，现已全部拆迁。
从区位图中不难看出，地块紧邻水泥路、利材路。
对面为新楼盘汇龙·花溪半岛，尚未正式开盘。
随着城市的发展，道外区也慢慢在改变自己的容貌。
近年来，道外区不仅加大了棚改力度、强力推进棚改攻坚战，地铁、商业、教育等优质资源也强势加入道外，为道外的区域发展增添了不少亮点。
汇龙·花溪半岛
汇龙·花溪半岛在园林规划方面，以“一轴一心一环”的空间格局，力图打造“豪庭礼序，阔景绿居”的景观视野。
园林内设置下沉庭院、室外休闲泳池、BBQ、会客厅、阳光草坪、全龄活动空间等，业主可与老人、孩子共同享受全龄社区体验。
作为新一地区潜力板块，紧邻政府规划医院、教育、商业用地，未来尽享全资源全配套宜居新区。
紧邻道外老城区，咫尺繁华万象，百盛、秋林、会展商圈环伺，主城之上，享商业、医疗等丰盛配套。
周边教育资源有龙江小学，七十二中学，哈尔滨第146中学、黑龙江工程学院、哈尔滨工程大学等。
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