成都的西边和北边是否没有发展?
在成都,当提到城市发展的时候,很多人都会说一句。
“东进、南拓、西控、北改、中优”
表示成都只发展东边和南边,西边和北边已经没有发展了。
实际上,说成都不发展西边和北边,只发展南边和东边,是错误的理解!
成都的西边和北边,都在发展!
绝大多数人说西边和北边没有发展,只是用现阶段房价的逻辑,来定义发展的好坏。
房价高就是发展好,房价低就是发展差。
其实,成都从来没有放弃西边和北边,也不是只发展南边和东边。
只是产业的定位不同,对房价带来的影响就不同。
我们不能用房价的逻辑,来定义区域的发展。
这一点,从成都的产业功能区空间布局,就可以很清楚地看出。
成都每个区域都有相关规划的产业。
不论东南西北,数量都不少。
只是有些产业对房价刺激效果弱一些,虽然房价没有那么高,但产业却是在发展。
不可否认,对于普通人来说,房价很重要。
但房价不是定义一个区域,好坏的唯一标准。
对于一个城市来说,不同的产业结构都是城市发展的重要组成部分,缺一不可。
城市需要发展,不同的产业都需要提升。
不能因为房价低,就定义为没发展!
不过,从买房的角度来说,尽可能还是要挑选产业更优质的区域。
首先,必须要承认,不同区域的房价高低,很大一部分程度,是由于产业现阶段的定位。
因为产业决定了区域的人口结构。
而人口的结构,又能直接影响到购买力。
所以在买房的时候,对区域产业结构的分析是必不可少的,你在买房之前,就一定要清楚,你要买的区域,未来规划的是什么产业。
至于未来产业结构,可以查规控图,或者是查区域的发展规划。
这些都能很轻易地找到。
所以为什么,每一次有读者帮忙分析在哪里买房的时候。
我都会优先推荐一圈层(5+2区)。
因为5+2区的产业结构更好。
然后是二圈层,最后才是三圈层。
其实无论是从资源,还是区位,还是产业结构,排序都是一样的。
一圈层>二圈层>三圈层