提问：你好成哥，请问你如何看待成都天府新区？高新区？以五年为单位哪儿更值得买？你看好哪些区域哪些地方？
回答：天府新区买得以10年为单位。每一次新区的开发跟热度，都代表着市中心的狂飙突进，代表着城市面积的扩大。拉长来看，这些新区的概念其实都差不多，虽然在热炒的这两年，你会觉得自己中奖了，但过后会发现没什么。所以，坚定的买主或不去追热度，在预设阵地里埋伏好，等风来。
这并不是说天府新区不能买，什么人可以买天府新区？在城南有自住需求，在高新区上班，但是有天府新区资格，或者就在天府新区上班，这类人，可以买天府新区。其他人最好不要去凑热闹！天府新区只能买锦江生态带，再往南不要考虑。南湖不如锦江生态带。以中长期投资为主，那当然是考虑未来中长远发展的重点，成都具体价值高的板块详见内部！
提问：你好，自住买房，首付预期60到100之间，预期在天府或者附近买，两个人住，无小孩，您有什么推荐吗？看了最近的要摇号的秦皇帝锦，中车共享城，万科公园传奇，不知道可不可以上车？或者有相关二手房推荐么？
回答：这三个基本算是市场价持平，如果没有其他选择也是可以的。另外推荐几个我觉得不错的，川发天府上城，天府国际未来城，首开云著，麓湖。二手房是实时的，如果没有摇中也可以找我，推荐二手房。具体的推荐详见内部分享！
提问：成哥你好，碧云天玺，佳兆业壹号，这两个盘的为什么价差这么大，如果选择你推荐哪个盘？普通资格TZ保值，总价500的预算有推荐的楼盘吗？主要考虑天府新区和高新区，麓湖160平清水4万的单价能入吗？普通资格如果没有摇到是否转二手上车！
回答：碧云天玺，佳兆业壹号地价不一样。麓湖清水单价4万明显太贵了，不考虑，总价500万，天府新区首先考虑万科天府锦绣，如果买不到可以再考虑碧云天玺。现在新政调控下，未来几个月买到好房子的机会非常多。
提问：成哥好！本人在成都有一套自住房，有产权证，公积金贷款剩40w未还，夫妻名下。还有一套不良资产。两套全在成都天府新区成都直管区。在成都工作。本来打算在成都摇城乡结合部摇笋盘，但是由于普通资格，摇了两年未果。 子弹40，纯投资，希望增值空间大且租金收益好，最多能承受200万总贷款，最好控制到150万以内。还完公积金贷款，抵押贷款套首付，可以实现三成首付继续买成都，但仍是普通资格；去外地投资，假离婚就变成首套首贷了。外地投资推荐哪个城市？
回答：成都也是不错的城市，西南大城，房价也是平稳上涨。 最近成都一手倒挂盘越来越少，二手价格稳步上升。 天府新区价格已经透支，城乡结合部思路正确。 成都有房票，建议在成都淘二手次新笋盘，主场优势加成。成都房票用完再考虑其他城市。重庆和武汉都还不错。但是都处于横盘期，非笋勿入。 重庆不限购，可以直接操作成首付3成买。具体推荐详见内部！
提问：成哥你好，御景壹号，新天半山，天墅这几个大概400左右的自住加考虑10年以上投资，您推荐哪里？
回答：御景壹号，江景好，延江的房子稀缺，没问题；新天半山，依山傍水，自住不错，但投资不是很好的选择；天墅在同和这边，片区价值一般；如果选的话，首选江景好的，次选新天半山。就按你这个顺序选吧。
提问：成哥好，坐标厦门，未婚，工作近5年都会是岛内，刚需自住，通勤时长合适（30min左右），目前年入25w、有公积金。现金30w通过借贷合计首付70w左右，总价230-300，首房首贷。目前看中莲板华天花园的单身公寓，周边的文化氛围与便利，顾虑是房子性价比和未来价值。还有一个是东渡的鹭槟大厦，另一方面，出于对住房面积和小区环境的考虑，犹豫是否看集美或者海沧的两室。顾虑点是通勤时长和未来价值，毕竟两地方价格其实也已经不低了。希望成哥提供建议，华天是否值得买，小一些还是拼个一室一厅；如果是岛外，是否有什么推荐？
回答：个人不是很建议你买单身公寓，虽说周边生活配套和氛围比较好，但公寓后期转手或者升值会让你很懊恼。相比住宅，公寓的缺点在于：二次交易税费高，几乎很难转手；不能落户，不能划片上学；后期物业不好管理，有些公寓项目在10年后沦为仓库。公寓流动性比住宅差，只能长期持有，进行资金沉淀，很难变现。
人生第一套房，一定要买对，否则会影响你以后的资产置换裂变。厦门楼市我看好的，长远看还能创新高，厦门市ZF很会控地，未来没啥问题。这一轮短期调整到位，现在可以买了。你的预算情况来看，考虑岛外集美这些地方机会更大。你可以多留意岛外地铁口附近的次新房，你的预算可以买到60-70平左右的两房，只买住宅。厦门买房价值高的板块详见内部！
提问：成哥你好，高新区刚3资格，在高新上班，子弹500个，想买套自住改善型的 。之前参与了万科公园5号的摇号没中，准备继续摇号麓湖，但麓湖芸洲交房是25年犹豫了，有什么小区可以推荐吗？新川板块可以关注吗？
回答：高新南区刚三，去买麓湖基本来说就是浪费时间，意义不大，建议考虑一下这几个楼盘：南城都汇，数量多；cfc或者中洲锦城湖岸，改善型产品，性价比也不错；新川的金隅金成府或者麓鸣九天，基本可以保证买到；合景泰富的臻林，价格合理可以对比一下，离天府二街最近。成都价值高的板块推荐详见内部分享！