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农村拆迁需要满足以下条件,否则不能签字!

一、拆迁补偿不合理

拆迁补偿是有一定的规定的,在签订拆迁协议时,必须仔细确定拆迁补偿金的数额,特别要注意房屋所有权以及房屋附属物等小细节,然后仔细阅读相关赔偿标准,防止一些地方发生拆迁,以节省拆迁成本,降低补偿标准。

二、拆迁主体不规范

《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》规定拆迁只能由县级以上政府进行,不属于法律规定的主体是违反规定的,农民朋友可以保护自己的权益。

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三、违反先补偿后拆迁的流程

大家都了解拆迁的先后顺序,先赔偿,再拆迁,但在实际过程中,有很时候,为了提高工作效率,没有协议,有必要进行拆迁,这是不符合规定的,在同意拆迁时,必须先遵守赔偿顺序,然后再拆迁,以防止以后发生纠纷。

四、空白协议书

这种情况绝不能签署。在拆迁过程中,拆迁方为了尽快达成协议,往往会承诺很多事情,提供非常有利的条件。这种口头承诺是无法相信的。无论拆迁方说得多么天花乱坠,农民朋友要注意了,绝对不要签署。所有条款都必须是白纸黑字清清楚楚写出来的。

五、未公告就进行拆迁

一般情况下,在拆除前应发出通知。如果你不知道要拆迁了,但被要求签字,则千万不要同意。如果发出通知,请仔细阅读,特别注意以下信息:

(一)征地补偿登记的时间、地点。

(二)征地补偿标准和农业人员安置办法。

(三)被征收土地的所有者、地点、类型和面积。

(四)土地征收审批机关、批准文件的数量、批准时间和批准使用情况。

总之,农村拆迁问题有几个值得注意的问题。如果遇到上述情况,不要签字,你应该知道,拆迁补偿关系到你的切身利益。拆迁诉讼当然找北京楹庭!

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