一、闲置宅基地
农村居民在宅基地申请批准后两年内未在宅基地上建房的，按规定收回宅基地。如果你想再次使用它，你必须再次申请。
如果原宅基地上的房屋倒塌或损坏，两年内没有翻盖、维修的，也将被视为“空置”，由村集体收回。
二、集体占用土地及补偿已支付
占用农村个人宅基地或承包耕地，国家或集体给予相应的征地补偿。对已经领取补偿款而拒不搬迁的，宅基地、承包地集体有权收回。
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三、户籍迁出或者死亡后关闭的，收回宅基地。
对户口迁出的村民，不再享有集体宅基地使用权和资格申请权。宅基地所附房屋倒塌后，应当将宅基地归还村集体，期间不得覆盖、修缮。
四、农村“一户多宅”
针对农村一户多宅现象，根据法律规定，农村家庭只能拥有一套农村宅基地。剩余宅基地所有权归村集体所有，期间不得擅自转让、出售。当然，根据法律不溯及既往的原则，由于政策趋同或合法继承而形成的“一户多宅”是合法的。
五、超出审批宅基地建房面积
《土地管理法》明确规定，农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于超审批标准建房的，超建筑面积属于违法建设，权利无法确认。
农村土地所有权完全封闭后，农村土地所有权和宅基地使用权将得到明确划分。随着土地权属确认的结束，国家对土地管理越来越严格，农村宅基地申请审批难度越来越大。我相信农村土地资源会越来越宝贵，农村生活会越来越美好。拆迁诉讼当然找北京楹庭！