浙江省是我国经济发达省份，而且还是民生水平最高的省份，所以一直以来在全国各省中浙江省的房价水平都在前列。毕竟房价高企还是需要人买单的，这个和收入水平和人口流入、供需关系是一定正相关关系的。
不过省内各市的发展强度、地理条件和人口数量都有所不同，所以体现在房价水平上还是有不小差异的。虽然没有像广东、江苏那么悬殊，但二手房均价最高的杭州市相比最低的湖州市也有近3倍。
我们就来看一下2021年3月浙江省内各城市的市区二手房均价情况。虽然浙江各县城的房价也不低，但相对而言还是单独比较市区的均价更客观些。
排名前二的是浙江省经济最发达的城市杭州和宁波这是在意料之中的。两市的市区挂牌二手房价格都突破了3万，在全国城市中都算是较高的。
杭州市的房价高企在早几年就显现了，作为近些年经济最为活跃、人才流入最多的城市之一，杭州的房价水平一路走高。到今年3月杭州市区的二手房均价已经达到了37735元，而且同比增速还高达17.61%。按此趋势，突破4万元应该就在这两年了，是仅次于北上深的第二梯队。
宁波的房价是近两年突然迅猛上涨的，在前几年宁波市区的二手房均价还在2万元出头。在今年3月已经突破3万，同比增长18.79%，还在继续上涨中。当然这也和宁波近几年经济转型初见成效，人才流入加速、中心城区建设加快等都有关。
温州市以2.5万元的均价排名浙江省第三，但同比增速并不快。温州市在十几年前是房地产最火爆的地方，当时的房价水平在全国前列，在近些年开始降温，日趋理性化。毕竟温州的经济发展强度和人口流入状况相比杭甬两市来说是稍弱的，所以房价趋向理性是一个很好的现象。
但大家会发现浙江省两个相对欠发达的城市丽水和衢州的二手房均价并不低。尤其是丽水以23185元竟然仅排在温州之后，要高于绍兴、金华等市区价格。从对比来看，丽水市的房价水平确实有点偏高了，毕竟丽水的经济发展水平在浙江省来说是并不突出的。房价脱离经济发展和收入水平，都是不良性的。
如果以丽水和衢州的房价来比较，那么台州、绍兴等城市的均价可以说是比较合理的了，湖州更是浙江省的房价洼地了。3月湖州市区挂牌二手房均价只有13459元，要远低于其他城市。不过这几年随着湖州经济的发展迅猛，房价也已经上涨不少了。
隔壁的嘉兴就在短短几年内，二手房均价已经接近2万元了。而且在3月同比增速还是全省最高的，达到32.27%，看样子嘉兴的房价水平在未来两年内还会持续上涨趋势的。毕竟嘉兴在近两年的长三角一体化的规划中是比较重要的设计地位。
具体浙江各城市数据请看下表：