4月1日，温州发布《温州市区新购住房安家补助实施细则(试行)》，公开征求意见的公告。其中提到，从2020年1月1日开始，到2025年12月31日为止，只要是在温州市区购买住宅类房屋，并已领取不动产权证书，同时又在温州市区落户的人群，可以享受安家补助5万元，分5年，每年1万元发放。
落户买房还能送钱，温州为什么想出台如此政策？其实，在2020年10月，温州发布了《关于打造千万级常住人口城市的若干意见》，其中提到的最核心的目标，就是到2025年全市常住人口达到1000万人，其中市区人口要到450万，城镇化率要达到72%。
看到这里就应该很清楚了，温州这个落户买房送钱的举动，根本原因可能就是着急想成为下一个千万人口城市、下一个超大城市。
这几年来城市群的联动效应，让不少环一线的卫星城市迎来了高速发展，但温州却属于一个较为尴尬的位置，虽然属于长三角的城市群，但受到城市群的发展辐射非常有限，还要担心杭州以及周边卫星城市对温州的人口虹吸。2019年浙江的人口流入虽然很大，但是实际上主要流入的是杭州和宁波两个城市，全省113万的人口流入中，有90万都是这两城市的，剩余的地方说白了就是分点零头，温州显然也是其中之一。
而且，如果看到温州近些年的常住人口增量，就会发现温州出台政策背后的紧迫感。2016年温州全市常住人口917.5万，当时的增量是5.8万，但往后几年增量却开始越来越少，2017-2018年分别是4万、3.5万，到了2019年，温州发布了政策，对引进的人才实施三折租房、七折买房的奖励。
自此，人口流入算是止跌回升，但也才回到5万左右。2019年，温州人口依旧还在930万徘徊，离千万目标还剩70万。但别小看这个70万，要按照目前这个流入速度，即使再过10年，都难以突破1000万。这也是为什么，温州会在抢人问题上“下血本”的原因。
不过，政策都在房地产上“铆劲”，那温州可要注意了，在同一地方摔倒一次是无知，两次那就是可笑又可悲了。其实，早在11年前，温州房价就曾创造过历史记录。当时温州均价攀上3万元的高峰，超越北上广深是全国房价的顶尖存在。
2010年温州都市报的房源推荐上，赫然出现了32万5千元一平的天价房源，堪称惊世骇俗。值得一提的是，2010年温州的GDP仅排在全国32位，根本无法与北上广深相比，即便与排在第8位的杭州也相差甚远。
可想而知，当年温州楼市充斥了多少泡沫。说到温州房地产的泡沫，就不得不提及著名的温州炒房团。2001年8月18日，第一个温州炒房团浩浩荡荡开赴上海，三天买走了100多套房子，5000多万元现金砸向上海楼市。随后几年，约2000亿元温州的资金投向各地房地产，其中北京、上海两地集中了1000亿元。此外，温州资本还先后大举进攻了杭州、青岛 、重庆、沈阳等城市。
温州炒房团所到之处，当地房价一路狂涨。而在这之前，即1998年到2001年期间，温州的民间资本就已经大量投入当地的房地产，促使市区房价快速从2000元每平左右飙升到7000元以上。2010年的时候，温州下辖的县级市瑞安，新房开盘已达3万元每平。2008年经济危机爆发，民营企业扎堆的温州首当其冲，进入了一段经济低迷期。而中国央行于2010-2011年期间的加息，这更是让众多脆弱的企业资金链断裂。
2011年起，跑路潮与企业倒闭潮呼啸而来。有消息称，仅当年9月22日一天，温州就有9个老板跑路，网上还爆出了一份《温州老板跑路清单》，涉及金额从几千万到十几亿不等。一旦企业面临破产，与民营企业资本相互依存的温州民间借贷链接连断裂，这场民间金融借贷危机，看似只涉及金融层面，实则对温州经济造成巨大影响，房地产市场直接被波及。
原因很简单，大量温州人席卷进了借贷危机之中。据央行温州支行调查数据显示，2010年前后，温州有89%的家庭或个人、59.67%的企业参与民间借贷，其市场规模达到1100亿元，相当于温州全市银行贷款总额的1/5。据悉，这些民间借贷资金，只有35%进了实业，其他都用于资金拆借与炒房。
被温州民间资本吹起来的房地产虚假泡沫，在民间借贷危机爆发之后被刺破，温州房价应声而落，并持续了数年的一蹶不振。这场楼市大跌，与1990年代的海南房地产泡沫的破裂、2017年以来环京楼市的走跌，并称为中国楼市上行年代为数不多的“下跌样板”。
而这些地区的泡沫破裂，给狂飙突进的楼市提供了不少经验教训。大部分资源都投入到房地产市场，所造成的的影响包括但不限于：征地成本太高，基建配套建不起来，地少租金贵，企业都往外跑，房价高工资低，楼市消化困难，人才流失继而资本流失，这些影响又再反馈至房地产市场。
过去海南、温州、环京楼市等地区，都栽倒在房地产泡沫之上，以史为鉴，与城市发展不匹配的超高房价，最终带来的只会是城市发展的长期之痛。