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深圳楼市3月份的数据出炉,经过缜密分析后,得出以下8个结论

1.打新依旧很热,3月深圳成交5305套新住宅房,环比增加54.5%,是近5年来新房成交套数最高的一个3月,差不多是去年同期的2倍。

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2.二手没那么冷,深圳3月成交6789套二手住宅,环比增加63.0%,没大家想得这么冷,虽然有网签延后的影响,但真实的成交还在继续。

3.新房成交最火的,是宝安和龙岗,因为本身供应过多,尾盘基数大。
4.二手成交最火的,也是龙岗和宝安,这也是因为供给逻辑,不过相比于2月,南山成交套数最多,也是很惊喜,说明大家还是看好市中心。
5.分区域看,每个区域涨跌分化明显。
6.南山挂盘价涨得最猛的是白石洲,下调的是华侨城,宝安上调的是宝中,下调的是沙井新安;
7.福田是上步和下沙、下沙上调,笔架山下调,罗湖是翠竹上调,黄贝岭下调;

8.龙华是龙华中心区上调,红山大浪下调,龙岗挂盘价涨的是布吉百鸽笼,跌的是木棉湾和大芬。
总的来说,市场基本稳定,政策威力在被慢慢消化,最坏的情况可能已经过去,剩下的可能就是否极泰来?

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