有人花600万买套房子，房价一下子降了200万，能找开发商退钱吗？标题提出的这个问题，有点意思。不难看出，提问者的心里很痛苦。
假设是你的话，你的房子买入价是600万，现在只值400万，那是因为你买房时，楼市行情好，房价处于高位。跌价是供过于求的反应，房子太多了，购房者越来越少，要卖掉房子，只能降价，接二连三地降价。
你从开发商手中买到的600万房子，是期房，不是现房。2年后拿到房子，由于限售，不能对外销售，也就不存在降价200万的事情，但是周边允许买卖的二手房可以作为参照系，倘若周边同样楼层、同样户型的二手房成交价只有400万，你去找开发商要求退款200万，开发商肯定不会答应，反而会说你想钱想疯了。
从开发商手中买期房，本身就是一个愿赌服输的过程，房价涨了，不会给开发商发钱；房价跌了，开发商也不会补贴购房者。这是对等的。
我建议你，千万不要去找开发商要求退钱。买房吃亏了，这是你自己的事。房子是你选的，合同是你签的，房款是你交的，你是成年人，完全具有行为能力，凭什么要求开发商退给你钱呢？开发商一句话就问倒了你：“房子从600万降到400万，你找我要退钱200万；当你的房子从600万涨到800万，你会补给我200万吗？”
现在和今后，买新房子也有坑，少数楼盘才有投资价值，即买入后，以后会赚大钱；多数楼盘不具备投资价值，只适合刚需自住，以后房价难涨。
要买对新房，你必须比开发商更懂楼盘，要全面分析楼盘周围的各种利好，比如地段、交通、学校、商业、产业、公园等，还有需求端的变化，要看未来，看发展，看大局，看趋势，在此基础上，形成综合的判断：一套房子能不能买？买入之后会不会吃亏？
许多购房者在售楼处买房时，一是盲目，二是冲动，缺乏理性的思考，这样，很容易踩坑。等到发现自己所买的房子房价大降的时候，去找开发商讨说法，只会落得碰壁而归的下场，何苦呢？