最近部分地区银行正在严查购买房屋者的首付款来源组成。其中对于首付款是借贷，信用卡分期组成的，这些银行会直接拒绝贷款。

现在问题来了，如果买房子的首付款已经付过了，就差贷款了，结果贷款没下来怎么办，如何处理才能减少自己的损失？

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解决这个问题需要对贷款不能贷下来的原因进行分析：

一般原因有三：

一是购房人贷款人的资质等不符合条件，正如前面我们说的，对于一些银行贷款政策收紧，购房人原本的贷款条件不符合其要求，自然会导致贷款不能贷下来，这样的话，对于购房人来说，解决的办法也比较简单，换家银行，或者，补足自己的贷款条件，使得自己满足贷款银行的要求。

二是银行原因，贷款不能的原因不在于购房者，而是因为贷款银行的缘故。可能是银行的某项指标不符合人民银行的要求，导致贷款行不再进行贷款，这种情况的最佳解决途径就是换家银行。

三是政策原因。房屋限贷，贷款政策改变，这种情形发生往往不能归因于买房人或者贷款银行。一般情形下，也会被认定为不可抗力，而因此免除相应的违约责任，顺利完成买房人付出的贷款回转。但是有些情形下，以为买房人误以为自己能够完成贷款的情形下，会带来一定的违约风险。

例如：甲原本以为自己卖掉自己现有房屋后，就可以恢复贷款资格，购买新房。但是在缴纳首付款之后，自己的原本旧房没有顺利出手。所以贷款资格没有得到恢复，在认房认贷的情形下，没有办法贷款。直接导致新房购买失败，此时对于甲来说，就不能适用不可抗力等政策原因来主张自己的责任免除。

但是这样的损失能不能够避免，当然可以通过合同条款进行约定，如果不能贷款，则……。