今天再次发表长长的文章，最近有个问题一直困扰着我，经过几个月的思考，终于想清楚其中的逻辑。
这个问题就是，2020年及2021年美国货币超发远远超过2008年及2009年，那么，中国一线二线城市核心区域的房产是否依然值得入手？将来是否会有崩盘暴跌的情况出现？
依据毛主席方法论主要矛盾次要矛盾分析，未来几年，主线有三条，一，美国货币大放水，国内一定会跟进；二，到2035年中国城镇化率要提升至70%或以上，特别珠三角人口要从6000万增加到8000多万，广州深圳每年最少各流入30万人口；三，2026年左右国内GDP要超过美国；所以我认为未来几年最好的投资还是一线二线城市核心区域特别是CBD中心的房产和停车位，核心区域是指将来不愁出租的地段。
但是最近国家在不停地出台譬如限购限贷收紧各银行贷款额度等政策，这是为什么呢？大部分人的感觉是“房住不炒”调控力度加大，房价应该不会再涨了，这才是问题的关键所在。
“三英战吕布”
我们先将逻辑理顺，2020年及2021年美国货币超发9000亿美金+1.9万亿美金，接下来还将出台3万亿美金的基建方案，有个比喻非常形象，其他国家货币超发是水龙头朝自己屋子里，放水多了自家房子会倒塌，美国货币超发是将大口径水龙头朝屋子外，放水多了淹的全村，自家房子没事。为什么呢？因为美元霸权地位和美国军事科研农业都排在世界第一，美国企业家和人们手上钱多了就开启买买买模式，加大对各国商品的进口，导致各国人们加班加点拼命生产以满足美国的消费，最终美国只需提高飞机芯片软件药品知识产权农产品美债等价格就可以轻松抹去贸易逆差，消除货币超发对自己国家和百姓的影响。
回顾2008及2009年美国货币超发，中国并没有出台加强购房者资质审核收紧贷款额度等政策，这次为什么大不相同？因为要防范未来可能发生的系统性风险，什么意思？当年美国爆发次贷危机，就是因为对贷款买房者的资质审核过松，后来美国开始加息全球经济出现通货紧缩，收入较低者无法承受房供上涨，大面积的断供引爆了次贷危机。
所以，这次购房者资质审核及贷款额度收紧政策是为2023年左右美国开启加息周期提前做准备，如果国家没有出台这些政策，买房有风险，但是现在国家在加强监管防患于未然，特别各大城市加大旧改力度有那么多的拆迁富豪们全款买房，那么我个人认为，只要收入条件符合，一线城市优质的房产大胆买入，持有即可，五至十年的收益远超过50%，让我们拭目以待。
王石说这次货币超发是千年不遇，确实是这样，开启万物暴涨，为什么会出现这种情况？认真想想，应该是货币超发实在是太厉害了，房地产这个蓄水池也装不完，然后流进了股市，然后又溢进了大宗货物和民生用品，这种情况可能会持续好多年。
好事是已经买房，生活还可以的人群日子会很好过，坏事是新一代年轻人特别出身家庭一般没有在一线二线城市买房的会过得比较辛苦，作为穷人出身，曾经为房子打拼了很久的人，我其实不希望房价涨，因为对无房人群来说真的是很辛苦。
这个世界，我国永远是最适合居住和生活的国家，没有之一，安全及便利方面，哪怕是美国日本欧洲发达国家，或者新加坡越南马来西亚泰国等都比不了，依然是最值得投资的国家。
深圳作为社会主义先行示范区，无疑是个不错的选择。对于没有房票的朋友，商务公寓，不限购不限贷，是买入深圳的不错选择。最好选择地铁口、小面积产品，另外有些项目通燃气、带阳台、70年产权，这类产品以后更好出租，收益更好。