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深圳房产近10年重要调控政策时间轴

2010年10月01日:限购令(限数量/深户或社保1年)

2011年,同时“新国八条”公布,二套房贷首付比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍

2012年,公积金贷款额度由原来规定的账户余额10倍提高至12倍;家庭贷款最高额度提高至90万,个人贷款最高可贷额度维持50万不变

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2013年,新国五条,出台。再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策二手房交易的个人所得税由交易总额的1%调整为按差额20%征收。二套房购买在原来贷款首付6成的基础上再加1成,比例提升为最低7成。

2014年,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,贷款购买第二套住房时,可按照首套房贷政策执行。此次政策调整对首套、二套、多套,在认定上都有放松。

2015年3月30日,3.30政策出台。公积金贷款首套房首付比例降为2成,二套房商业贷款首付比例降低为4成。同时规定个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年。

2016年03月25日:社保1年改3年,重新执行首付款比例最低30%的政策,二套首付款比例最低70%的政策

2016年04月01日:上调评估价

2016年05月01日:营业税改征增值税

2016年10月04日:社保3年改5年

2017年10月08日:再次上调评估价

2018年01月19日:新房限价出售

2018年03月01日:利率上调10-15%,部分银行停贷

2018年03月28日:三价合一(成交/评估/网签价)

2018年07月31日:限售(公寓5年,住宅3年,企业禁购)

2018年08月03日:房改,安居房居住满15年才可出售

2019年08月20日:LPR利率实施

2019年11月11日:豪宅线取消,144平以下(含)满两年可免征增值税

2020年01月19日:新版征信上线

2020年07月15日:新深八条,深户3年,豪宅首付上调10%,免增值税2改5年,豪宅线750万,评估价上调

2020年09月10日:银行国土局结婚证联网

2021年02月08日:政府指导价出台(最新)

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