打开

一线城市,多少财富、多少收入才能财富自由?

subtitle
壹号股权 2021-04-02 15:44

财富自由是一个令人神往的阶段,是很多人一生追求的目标,而一线城市又是全国富裕人口最为集中的城市,在一线城市拥有多少财富,年收入多少才能算得上是财富自由呢?

最近胡润研究院发布了一个报告,其中就给定了一个一线城市财富自由的标准,本文以此为基准进行合理的分析。

1、一线城市财富自由的标准

在胡润研究院给出的这份报告中对一线城市的财富自由等级分为三个阶段,四个维度,三个阶段就是入门级财富自由、中级财富自由以及高级财富自由。四个维度分别是从常住房、第二住房、汽车数量、家庭税后年收入等四个维度进行划分的。

打开网易新闻 查看更多图片

一线城市财富自由的入门级财富自由门槛是1900万,中级财富自由门槛是6500万,高级财富自由门槛是19000万。

看到这个标准之后笔者是觉得还是有点低的,主要是入门级的财富门槛有点低,拥有6500万财富在一线城市当然是可以算得上是财富自由了,1.9亿财富就更不用说了,但是拥有1900万还是有点低的,一线城市的房价,这也就是一套稍微大一点的房子的价值。

比如北京房价最高的区是西城区,平均房价大概是11.5万/平米,其次是东城区,大概是9.7万/平米,海淀区是8.7万/平米,丰台区是5.5万/平米,而朝阳区是6.6万/平米,一套200平米的房子价值基本就是2000万了。按照胡润研究院的标准,在北京这样的一线城市有一套这样的房子基本就是财务自由了。

胡润研究院给出的财富主要包括房产、汽车以及家庭税后年收入,入门级的只需要有一套常住房就可以,面积是120平米,在一线城市有一套120平米的房子,财富基本就是千万左右了,主要因为房价高。中级财富自由需要有两套房,总面积450平米以上,房价如果是10万,那么这两套房子基本就有四五千万了。高级财富自由的门槛是住房面积700平米,这就是别墅级别了,房产价值也是亿的级别了。

汽车其实不重要,重要的是数量,汽车价格有高有低,但是数量很重要,因为一线城市养车成本高,买车不是问题,养车才是问题,所以数量才重要,在一线城市要财富自由,2辆车是少不了的,这才能证明你的财力。

说了这么久,最后就是家庭收入,一线城市是的初级财富自由门槛的家庭税后年收入为60万,中级财富自由家庭税后年收入是150万以上,高级财富自由家庭税后年收入是650万以上。

其实在一线城市,家庭税后年收入60万以上的还是不少的,一般好一点的公司,做到中高层就能实现,而那些自己做生意的或者做中小企业的也可以实现。家庭税后年收入150万以上的就少多了,税前得两百多万,至于家庭税后年收入在650万以上的基本不会是打工能实现的,即便是在企业也是属于合伙人基本的,一般的企业根本是达不到的,哪怕是在几个大厂拥有这种级别收入的也是极其少的。

2、如何才能实现财富自由

看了上面的一些数据后最大的困惑就是如何才能实现财富自由?财富无非是来自于自己的收入、财富增值、以及财富继承,目前财富继承的不多,因为我们国家以前还是比较穷,未来继承的会比较多,当下还不会是主流。

那么剩下的就只有两个来源,第一是自己的收入,第二是财富增值。如果单单只是依靠自己的收入也是很难的,60万的税后年收入对应1900万的财富,这需要30年以上不吃不喝才能实现初级财富自由门槛;

150万家庭税后年收入对应的是6500万的财富,更是不吃不喝需要43年才能达到中级财富自由的门槛,650万的税后年收入对应的是1.9亿的财富,也是需要30年不吃不喝才能实现高级财富自由。

很明显,要实现财务自由,不可能单单依靠工作收入能实现的,需要的是财富增值,而我们的财富增值最大的来源其实是房产,一线城市的房价是全国最高的,在这样的城市购置房产才能实现财富增值。比如你十年前买了房子是500万,而现在也许就价值2000万了,财富增值1500万远比工作收入赚钱的积累要快得多。

一套500万的房子,如果首付是20%,那么需要100万首付资金,剩余400万进行按揭贷款,按照5.5%的利率,月供大概是2.2万,其实一个家庭税后年收入是60万, 那么能够承担的月供大概也就是2.5万左右,这个收入是绝对承担不了一套价值1900万的房子的贷款的,但是对于在十年前只以500万购置的房子是能够承担的。

所以,如果当下要跨进1900万初级财富自由的门槛,如果之前没有房子,那么当下依靠60万的家庭税后年收入是无法实现的。

最后再说一下收入,正常的工资收入其实在一线城市也没有那么高,要实现初级财富自由也是极其困难的,除非是来自于股权变现,说直白一点就是拥有公司的股权,然后公司上市股权变现,这种情况其实在一线城市也很多,每次有公司上市就有一大堆员工马上财富自由了,知名的互联网企业就更不用说了。每一次上市,都是制造成千上万财富自由的盛宴。

但是这种标准意义上的财富自由绝大多数人都是无法实现的,这是现实是客观规律,追逐财富当然是一个人积极进取的表现,但并非是唯一标准,一个人最大的烦劳是才华和机遇配不上自己的野心,人的下限是由自己的才华和努力程度决定的,一个人的上限是由机遇决定的。谋事在人成事在天,一个人能够尽心照顾好自己的妻子、儿女、父母就是一个充实的人,也是成功的人。

特别声明:本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布,仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
帮TA点赞
大家都在看打开应用 查看全部
网易热搜每30分钟更新
打开应用 查看全部
打开