南都讯 见习记者崔晓丹 春节档期中，《熊出没·狂野大陆》和《刺杀小说家》两部大IP电影热度颇高，作为联合出品方，融创文化也受到不少关注。
近日，融创中国（01918. HK）发布2020年业绩报告，去年全年营收同比增长36.2%，达到2305.9亿元；实现合约销售约5752.6亿元，较2019年增长约3.4%，负债降幅明显，三条红线降至黄档。年报中，融创还披露了“地产+”业务，融创文化、融创文旅竞争力不断提升。
“三条红线”快速降至“黄档”
2021年预计可销售资源达9000亿元
“三条红线”是房企的重要指标。年报显示，2020年融创中国资本结构全面优化，净负债率大幅下降至96%，非受限制现金短债比提升至1.08，剔除预收款项后的资产负债率下降至78.3%。融创三项指标显著改善，迅速降至“黄档”。
收入方面，2020年度，融创中国实现营业收入约为2305.9亿元，较去年同期增长约36.2%；利润相关指标方面，2020年度，融创中国取得毛利约为484亿元，较去年增长约16.9%；毛利率约21%，较2019年的24.5%有所下降；本公司拥有人应占溢利约为356.4亿元，较去年增长约36.9%；核心净利润约为302.6亿元，较去年增长约11.8%。
土地储备方面，融创新增土储5877万平方米，新增货值约7261亿元。截至2020年末，融创中国联同合营公司与联营公司总土储面积约2.58亿平方米，货值预计约为3.1万亿，其中约78.0%位于一二线城市，平均土地成本约为4270元/平方米。2021年，融创预计可销售资源达9000亿元。
“地产+”业务迅速发展
文旅版块收入大幅增长
主业稳健，“地产+”版块成绩也颇为亮眼。融创年报中显示，去年融创大多数收入还是来自销售住宅及商业物业业务，但来自文旅城建设及运营、物业管理及其他业务的收入皆有大幅度的增长。
成功上市的融创服务营收能力大幅提升，2020年，融创服务营业收入为46.23亿元，同比增长63.5%；净利润为6.26亿元，同比增长131.8%；净利率为13.5%；在管面积达1.35亿平方米，同比增长155.1%；合约在管面积达2.64亿平方米，同比增长67.2%。
疫情后融创文旅业绩快速恢复，收入38.8亿元，增长36%，管理利润6.27亿元，同比增长311%。融创文旅已经成为国内最大的室内冰雪运营商，布局全国18个城市，规划18个滑雪场，其中7个滑雪场已开业，总接待333万人次。
融创文化不断完善业务布局，坚持超级IP长链运营模式。目前布局7大动画工作室，头部内容项目稳定输出，比如联合出品的电影《熊出没·狂野大陆》和《刺杀小说家》票房分别超5.75亿和9.83亿。
综合来说，2020年融创坚持以地产开发为核心主业，地产主业保持均衡发展，同时“地产+业务”竞争优势加速提升，目前融创已成长为具备全面竞争优势和广阔增长空间的大型企业集团。