现在放在东亚国家，特指中国，日本，韩国，面临最严峻的问题是社会内卷极其严重，大量的社会资源被前人垄断 ，后人很难通过自身努力得到社会地位的提升。
而社会内卷又导致了两个非常严重的后果，人口断崖，但房价却高得离谱。
这就非常矛盾，房子本来是给人住的，但由于其金融属性，住人的需求反而越来越低。
究其根本，还是因为东亚国家在发展的初期，在核心城区投入了过多的人力物力，资源过度集中，形成马太效应。
于是大城市对中小城市形成人口虹吸，所以大城市的人越来越多，小城市却越来越衰败。
因此，从大城市看，人口断崖这种情况是不存在的，只有在小城镇会越发明显。
但是站在国家层面，不能只发展大城市，完全抛弃小城市，这种头重脚轻的状态会引发剧烈的社会矛盾，造成社会动荡，所以资源倾斜是必要的。
比如当年毛主席的年代，就启动过上山下乡的运动，把大城市的人才往偏远山区赶，让他们协助落后地区的发展。
从大局观的角度看，这个方法是正确的，至于最后实施的效果好不好，自然有后人可以评定，这里不做展开，略微敏感。
但是国家无法再像以前那样，出台强制性的政策，只能建议或者扶持。
然而小城市并没有足够多的产业链支撑外来人口流入，或者说，工作机会很少，不足以吸引外来人口，而本地人口却被大城市给吸引走了，于是这就加快了小城市的人口流失，毕竟人往高处走，水往低处流么。
即使建再多的学校，医院都无济于事。
于是，这就产生了一个悖论，小城市人人口少是因为没有足够的产业链支撑，没有产业链支撑是因为人口太少。
我们原本的计划是，是一部分人先富裕起来，然后带领其他人，最后实现共同富裕。
而现在的情况是富人（城市）越富，剩下的……不算人（城市）。
比如中国一共有657个城市，真正有存在感的就那么几个房价高的，其他的连土地财政都没资格有。
很多人下意识地把中国的房价等同于大城市的房价，殊不知绝大部分城市早就是白菜价了。
不过这种人不当人的情况，中国还不是最严重的，韩国最为明显。
3月29日，韩国总统文在寅表示将彻查非法炒地行为，没收全部非法所得，尤其严惩投机炒房的公职人员，将以逮捕调查为原则、以最高判刑年限为量刑建议权标准。
把炒房和刑事案件挂钩起来，韩国是第一个，因为房价涨得实在是受不了。
去年韩国政府通过了一个《租赁法》，不让房东中途退租，本来是好事，但是实施的时候出问题了 。
房东不能退租，那么涨房租总可以吧，于是韩国的房租一瞬间涨到天上去。
然后年轻人发现，租房的成本和买房成本差不多么，那还不如买房。
但问题是核心城区的土地供应并没有对应增加，于是核心地区的房价就蹭蹭地涨，引来大量投资客投资房产。
2020年韩国房价涨幅5.36%。
当然，这种数字相对我们深圳上海来说，最多算那种气体，大家淡定的一批，韩国人没见过啥世面，哪像我们，早就麻木了。
最后总统三番两次道歉，土地住宅公社全罗北道的本部长，引咎跳楼，还有那么一点廉耻感。
如果说高房价是韩国的主要社会矛盾，那么年轻人拒绝生育就变成了无声的对抗。
去年韩国人口出现了首次负增长，简单地说，就是死去的人，比新生儿要多。
因为房价太高，年轻人买不起房，所以不敢生。
根据调查，韩国19岁以上的年轻男性中有70.9%都是依靠父母提供住房，30~39岁、40~44岁的未婚人口中，分别有54.8%和44.1%成为啃老族。
由于韩国的人口红利的老本快吃完了，所以年轻人的内卷是越来越严重，大家都不想被房价压着打，与其再生一个给房价打工，不如就在自己这里绝后，算是一种负责任的表现。
于是韩国出现了“三抛”的说法，抛弃恋爱，抛弃结婚，抛弃生子。
能把动物繁衍下一代的本能都给完全扼杀掉，真的是活久见。
但是这种内卷迟早有一天会产生反噬，代价无处不在，没有人口的支撑，还谈什么房价，连国家都要没有了。
难怪牛津大学的某位教授说，韩国将是第一个消失的国家。
就现在的情况看，只有拉动内需，增加工作岗位，建立卫星城市，才是解决内卷的唯一方法。
说起来简单，实际上很难很难，所以现在韩国政府还停留在打击房地产腐败，出台调控政策，鼓励生育的阶段。
这些措施都对，但本末倒置，事实证明效果的确很差。
如果短期内实在无法拉动内需，我倒有一个好方法，供文在寅参考。
房价太高是因为炒房人太多，人口太少是因为大家没有生育意愿，那么把这两者结合起来就可以了。
比如规定人均住房面积30平米，每超出30平米，就得生一个孩子。
生不出来？
个税，房产税各种加，并且不允许出租，直到他们愿意把房产放到市场上流通。
货多了，也许房价就会下来一点，年轻人也会不要那么卷。
同理，中国也是。