今天凌晨，西安市政府突发《关于建立房地产联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，一时又刷爆了网络平台。
1、商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
2、将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。
3、优先满足居民家庭首套住房需求。
“购房资格”的门槛再次提高
落户西安满1年且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税，才有资格买新房或二手房。旧政策是满足两个条件之一就可以买。
“购房实力”的证明要全靠自己
严格住房金融监管，防范经营性贷款违规流入房地产领域。购房款和“贷款”、“信托公司”、“借款或贷款”、“中介垫资”、“融资机构转款”有关的，都不能用来买房，首付款的80%必须来自家庭自有资金。
“投机炒房”的难度进一步增加
商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。旧政策是网签备案满3年，不动产权证书满2年。
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2个方面有利购房者
01
“刚需家庭”条件放宽
“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。旧政策是“自2017年1月1日以后无房产交易记录”，条件放宽了3个月。
02
“二手房价”故意抬高？现在不行了！
逐步建立二手住房交易参考价格发布机制，规范中介机构房源信息发布行为。这个主要针对中介故意抬高房价制造虚假繁荣，或者开发商故意抬高二手房价为新房销售“助攻”的行为。
来源：909选自陕西交通广播
编辑：江 南
初审：白絮飞
终审：周新宏
监制：黎 英