继前两天华熙528跻身千万级“豪宅”之后，又一个新项目毫无征兆的“膨胀”了！
而且还是在历来不怎么被成都人看好的城北。
就在昨天，成都住建局一口气放出了9张新房预售。
虽说晃眼看去，少了天新、高新南、锦江、武侯等“自来热”区域， 却还是被细心的购房者发现了不一样的“爆点”——
位于新都区的白鹭郡，也就是大家所熟知的中洲中央公园新批次房源取证了。
一次性推出60套房源，户型建筑面积180.2-1880.46㎡。
其中一套，最高清水总价4700.96万。
其余别墅房源的清水单价基本是在24999元/㎡。
而根据目前已知的信息可知，该项目所处的具体位置其实就在位于成都北新都区蜀龙大道南段附近。
从百度地图上，我们可以清楚的看到，该项目周边其实早就汇聚了一众别墅项目。
从这两年大家耳熟能详的万科五龙山别墅组团 （据说主要是这个踏踏最近出了不少网红的火锅店和赏花地） ，到身为城北老牌别墅区的保利198公园别墅组团，再到稍微新一点的保利狮子湖别墅，这些成片状分布的别墅群基本上都是紧邻区域内的优质生态资源而建。
而中洲中央公园本批次所推出的一期1-22号楼，五期11-40号楼的清水双拼别墅产品则是紧邻保利·玫瑰郡和一个名叫二台子小区的安置房项目。
至于周边别墅类竞品的二手房价格方面，根据贝壳找房上所显示的数据可知，距离白鹭郡较近的保利·翡翠谷、保利·蝴蝶谷这两个项目的挂牌均价从1.6W/㎡-1.9W/㎡，均未超过2W大关。
其中清水的联排产品挂牌单价大部分都徘徊在1W3/㎡~1W6/㎡左右的水平线。
而双拼同类产品的挂牌单价也基本都是在2W/㎡以下。
即便是独栋别墅的挂牌单价，最高也仅仅在2.1W/㎡左右。
稍远一点的万科五龙山片区，除了蓝山别墅和万科五龙山公园外，其挂牌的房源均价也基本维持在1.5W/㎡~1.6W/㎡左右。
也就意味着，只要不是太过于纠结的购房者，通常情况下买一套跟白鹭郡双拼别墅差不多的房子的单价大概率不会超过2W/㎡， 距离板块内各大优质自然资源的距离还更近。
还不要说早在2018年，该项目就曾因为将市政公园宣传为“私属”和夸大使用没有出处的数据以及对交通、商业等市政配套等做误（xu）导(jia)性宣传被成都市工商局新都区市场和质量监督管理局做出行政处罚，处以500000元的罚款。
不仅如此，中洲中央公园蓝湖郡的业主还是多次就自己所购房屋在交房时出现多处贯穿性裂缝（最长的长度达到8米）等多达33项的问题进行维权。
甚至全体业主还为此连发两封致该项目开发商的整改意见信。
事实上，这样情况并不仅仅只此一件。
在百度搜索里，我们可以看到，输入中洲中央公园和维权的关键字词后，出来的内容多达10页+。
就连本次新推房源所在的白鹭郡也曾在问政四川上榜上有名。
也难怪该项目房源价格一经公布，就在朋友圈引发了不小的“骚动”。
所以，如果是你，还会为了这个项目买单吗？