银四将至，楼市的火药味已经很浓了。
一方面，各家项目接连发声，备案价接连曝光；另一方面，众多大型商业综合体纷纷落地。
刚刚！又有多个重磅消息传来！
关注淮安大事！
1、14991元/㎡！生态新城“流量红盘”保利堂悦最新备案价曝光！
2、上涨199元/㎡！绿地春晓最新备案价曝光！均价8207元/㎡！
3、猛料！淮安这里将建设地标性商业中心！位置在.....
一、14991元/㎡！生态新城“流量红盘”保利堂悦最新备案价曝光！
生态新城的保利堂悦有多火相信不用多说，随着新城东片区老盘相继售罄，目前保利堂悦已经成为生态新城东片区为数不多的新盘项目！更有网友感慨“保利不是想买就能买的到”。
保利·堂悦最新批次房源备案 均价15310元/㎡ ，都是成品房，其中7、8、9号楼18层，20号楼11层， 较上批次房源价格上涨了319元/㎡ 。
众所周知，保利堂悦是头部房企保利发展入淮首子！又是淮安“地王”项目，可谓“生而不凡”！
从项目本身看，无论是选址还是产品“雕琢”，无不显现保利发展进驻淮安、改变淮安人居现状的抱负！
去年4月30日，保利堂悦首批5栋楼推出市场，买房人“线上”抢房拼手速！连夜排队来签约！146套房源，“秒罄”！
6月23日，保利堂悦第二批批次房源加推入市，同样是5栋楼，仍然是“盛况空前”，156套房源，再次“秒罄”！
8月27日，保利堂悦第三批次房源开盘，此次开盘仍采用线上选房的方式进行，依旧承袭之前的火热，开盘30秒，成交180套，三开三罄！
随后，保利堂悦几度加推，销控表一路飙红！有钱都抢不到！
除了自身的品牌价值以及板块价值之外，保利堂悦项目还刷新淮安中式人居概念！
据了解，该项目通过“三进堂、六重院、十六璟”的设计，带给业主围合层层渐进的新中式府院空间序列。
凭借着对项目本身的“精雕细琢”，虽然房价突破淮安主城“天花板”，不过仍然能够吸引购房者的目光！这也许就是在产品为王的当下，标杆产品的魅力！
了解生态新城的都知道目前区域可谓“一房难求”，新房买不到，二手房接连跳涨，价格更高。
二手房方面东片区的的绿地世纪城挂牌均价27000元/㎡+，梧桐公馆挂牌均价29000元/㎡+，中天翡丽湾二手房挂牌均价已经达到了18000元/㎡。
西片区中南世纪城、中交香滨国际等等挂牌均价更是 超18000元/㎡ 。
淮安地价再度飙升！板块地价、房价格局要大变。
在开发商争相抢地，土拍价格越来越高时，普通大众只会关注房价涨不涨。土地价格上涨带动房价走向，已是不争的事实。
随着高价地的不断刷新，主城那些洼地也逐渐被填平。从成交楼面价看，最近成交的几宗地块未来产品上市，房价将远高于目前区域内的产品。
二、上涨199元/㎡！绿地春晓最新备案价曝光！均价8207元/㎡！
作为曾经淮安楼市价格洼地的大学城，如今早已摆脱洼地形象。
目前板块内的二手房价普遍在1万+，而新房价格却普遍不高，最低七字头，最高也才破万，一二手房价倒挂！
亲民价格加上倒挂福利加上供应量不足，促使大学城让购房者挤破了头！
近日，淮安市发展和改革委员会网站公开了大学城红盘绿地春晓最新备案价！
本次共公开了5、3、8号楼的备案均价，5号楼34层，毛坯房， 备案均价8207元/㎡ ，项目上批次同类房源备案均价8008元/㎡，价格上涨199元/㎡。
3号楼18层，8号楼16层，都是毛坯房， 备案均价9000元/㎡ 。
去年8月18日，绿地春晓在淮安开元名都大酒店迎来首开。
绿地集团不负期待，要么不出手，一出手就是王炸！
据官宣消息，项目意向客户8000+，到场选房客户1000+，开盘2小时劲销2.77亿，首开即罄。
据了解，绿地春晓占地面积11.4万方，建筑面积43万方，容积率3.0，绿化率大于30%，由18栋高层组成。
整个小区建筑风格是采用了新古典风格，以传统文化为根基，融入现代时尚，使两者相结合交融。
那么，绿地春晓为何能够吸引如此大规模的关注？
究其原因，主要有二：一是板块渐有“迸发”的势头。随着“东扩南联”政策的实施，城南正在强势崛起！
除了绿地、水利等诸多实力房企扎堆进驻之外，在教育配套上，通甫路九年一贯制学校建筑已经封顶；较为稀缺的商业配套上，更是发展迅速，永业梦乐城、爱情海购物中心纷纷落地。
“装备”齐全的城南板块，日后的发展速度必将提升一个档次。
买房要讲究时机，城南板块正适合买房人入手！而坐落在运河边的绿地春晓，自然会吸引淮安人的目光。
二是 绿地春晓拥有得天独厚的区位配套优势 ， 项目位于正大路与规划支路交汇处， 南边对着正大路，东侧紧邻通甫路，北侧高架环伺，10分钟通达全城。
邻近天津路实验小学、二院一分院、开发区医院、城南菜场、大学城高教园区等配套。
繁华荟萃，家门口尽享醇熟配套礼遇，居其间，既可享受成熟城市配套，又可享一方静谧桃源。
三、猛料！淮安这里将建设地标性商业中心！位置在.....
2021年2月，2021年全省重大项目建设现场推进会举行，全省1466个重大项目集中开工建设，吹响众志成城、凝心聚力抓项目谋发展的冲锋号。 淮安市共有72个重大项目参加本次集中开工， 总投资674亿元，年度计划投资269亿元 。
今年，淮安迎来了前所未有的发展！众多大型商业综合体项目纷纷落地！强势崛起，一个全新升级的淮安即将来临！
2020年6月2日，新区地产（淮安）有限公司东湖银座商业广场项目正式开工！东湖银座商业广场项目自落户以来，作为开发区新地标一直备受关注！
目前东湖银座项目整体的工程柱结构已经建设完成，基坑支护结构正在建设中，预计于5月份完成该结构建设，下一步将进行内支撑结构建设。
整体项目预计于2022年年底完成 ！那时候，这座开发区地标性商业综合体就能够与大家见面啦！
东湖银座商业广场位于翔宇大道东侧、深圳路北侧，处于开发区黄金通道，地位凸显。新区地产将着力打造一个开发区城市地标，引领体验生活时尚，塑造区级商务中心，体验式商业广场兼写字办公楼。
项目由一个4F商业综合体和一栋21F的商务办公组成。商务办公的1F为商业，2-21F为办公写字楼。
接下来淮安的商业综合体项目会“突飞猛进”，就在近日万众期待的淮安旭辉广场效果图已曝光，这也意味着片区的商业配套即将加码，相信后期建成后必将是一处新的商业巨舰。
随着东湖银座商业广场、旭辉广场的落户，淮安经济开发区的商业配套正式步入快车道，将大大提升居民生活品质，带动经济发展。
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