沈阳宏伟茗都业主埋怨物业服务差 物业公司抱怨业主不交物业费

据辽宁广播电视台北方频道大海热线报道，关于物业的话题说过不少，有的物业不光服务到位，价格公道，业主住着舒心，年终还给业主发红包，但是也有的物业很不受业主待见。家住在沈阳市铁西区宏伟茗都的业主们，因为物业的事就挺闹心。他们归纳的问题主要有：车辆随意进出；园区公共视频；下水管道疏通。

物业赵经理诉苦说，业主不交物业费，他没法提高服务水准。业主们也理直气壮，不提高服务档次，你咋好意思收费？

按照《民法典》第944条的规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业也应该按照约定做好服务。法律也规定了业主可以拒绝支付物业费的正当理由。

第一、物业服务人不履行物业服务合同义务或者履行义务不符合合同约定；

第二、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律法规部门规章制度，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费，业主可以就属于违规收费的部分拒绝缴纳。比如，这个小区物业费是八毛，如果擅自涨到1块，那违规的部分可以不交，但是八毛还是要交的，毕竟这个小区还有百分之六十的业主是交钱，针对大家反映的问题，物业有什么办法下一步有什么打算呢？

办事讲章程，现在社区正在走票，需要有一半的业主同意，罢免上一届的业委会之后，才能成立新的业主委员会。

社区书记说，最晚4月15号之前就能有一个结果了，但是咱得说一句，宏伟茗都那40%的业主不交物业费的做法肯定是不对的，赶紧把欠人家的物业费都补交上，等到八月份物业合同到期你们再决定要不要继续用这家物业公司，否则物业公司是有权诉讼追缴物业费的。