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鼓楼一纯新项目开盘“火”了,套均总价高达700万!

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福州地产资讯 2021-03-30 09:20
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统计时间(3.22-3.28)

本周仅【保利首开天悦二期】入市,该项目地处鼓楼区,且为板块内稀缺的纯商地块,周边配套较为齐全。项目由保利+首开联袂打造,主打135㎡-172㎡大户型产品,受到改善型需求客户的追捧,基于自身优势,整体而言,本次销售情况较为理想。

近一年以来,福州核心板块大平层产品广受欢迎,尽管套均总价一度高达上千万,但成交情况依然火热,改善型需求的大爆发,也是当前福州楼市的真实写照。

本周政策资讯

金融政策:

央行:坚持房住不炒定位 加大住房租赁金融支持力度

政规划:

1、福州三大片区征地2135亩,开发方案涉及地块均位于福州滨海新城

2、福州东区板块将建一所综合性中医院,计划于2021年5月20日开工

3、福州高新区再添112亩山地公园,将打造成具有体育、休闲双重功能的山地公园

4、《闽侯县白沙镇镇区控制性详细规划》

本周五区+闽侯仅1个项目开盘入市。

保利首开天悦2期

【开盘时间】2021年3月26日

【推量】C2#/13F/2T2牵手/1-2F商业/44套,C3#/12F/2T2牵手/1-2F商业/40套,C8#/17F/2T2牵手/1-2F商业/60套,B1#/13F/1F商业/24套,B5#/16F/1-2F底商/56套,共计224套

【价格】在售均价44267元/㎡

【优惠】无优惠

【付款方式】正常首付

本周五区7个项目取得预售证,其中【保利首开天悦二期】首次取证,取证价格40567元/㎡,预售面积3.44万㎡,【特艺城天骄】首次取证,取证价32492元/㎡,预售面积1.86万㎡;闽侯无项目取证。

本周五区普通住宅新增供应9.31万方,环比大幅上涨;成交方面,量涨价跌,成交量小幅上涨,成交主力为【中骏世界城璟悦】,成交均价持续下滑。

本周闽侯普通住宅无新增供应;成交方面,成交量大幅上涨,成交主力为【榕心锦江】 ,受其备案影响均价上涨显著,至近十二周最高位。

五区:
普通住宅成交717套;
成交面积7.47万㎡
成交均价26077元/㎡。


闽侯:
普通住宅成交226套
成交面积2.16万㎡
成交均价15896元/㎡。

本周【榕心锦江】集中成交夺得冠军;TOP10中,仓山占据6席,表现突出。

前十套数合计:375套

前十面积合计:39788㎡

五区+闽侯共计118个普通住宅项目成交,前十名面积之和占本周总成交面积的41%

五区SOHO市场成交量有所上涨,主力成交为【茂悦中心】,均价上涨明显。

闽侯SOHO市场成交量环比微涨,主力成交为【闽越水镇】,均价有所下降。

本文完

文 | 克而瑞 福州

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