安庆楼市很纠结，错过了这次大盘上涨，后面还有跟跌可能

炒股的朋友应该都了解，有些股票在大盘上涨的时候没有上涨，一旦大盘出现横盘或者回调的时候，反而比谁跌得都狠。

安庆楼市就很像这类动力不强的股票。去年全国房价普遍表现上涨，而安庆是为数不多的几个下跌城市中较突出的代表。

那些弱势股有共同的特点，公司业绩不理想，行业前景也不好，又没有资金介入。类比安庆是不是很像，城市基本面不强，至今没有一个特色发展方向，省内前景比较好的是合肥和皖东的几个城市，资金更是随着人口在持续出逃。

这轮全国型上涨，就如2016年前后楼市的表现一样，当时大部分城市快速接力上升，但是安庆没有这方面的表现。

有人把这次全国型上涨的原因归结于全球货币宽松环境，尤其是去年大量的经营贷流入楼市；但是这些资金都没有在安庆市场出现，大盘上涨她没有涨。

大盘上涨之后必定是要调整的，比如2016年的那次上涨，后面就是普遍调整，合肥在2016年之后一直调整到去年上半年，上海也是调整了很长时间。

这轮调整要是来临，楼市整体热度消退，安庆市场也会跟着持续回落。全国都回调的话，普通刚需的心理情绪也会改变，这些安庆楼市依赖的购房者会变得更不着急入场。

虽然安庆相比其他城市的房价，是要便宜一些，但是市场就是不愿意给出更高的估值。如今还是高库存低去化的现状，市场还是有一定量的返乡置业者回来，如果大盘调整，返乡置业者们都会持续看衰市场，哪里会入手。

安庆楼市还有一个雷，目前下辖的县城房价很高，有一定量的购房者是来自县城；但是县城的高房价完全是供给不够导致的，随着各个县城高铁新区的投入，县城扩张规划开启，房价回调是必然的，到时候县城人口来安庆的数量也将急剧减少。可以预测，大盘上涨，安庆不涨；大盘调整，安庆跟跌。