安庆房价降了，挤出泡沫的市场，还是没有什么投资价值

最近有一个观点很有意思，说安庆房价降了，周边城市房价涨了，安庆已经具备极强的性价比！

炒股的朋友都知道，那些极便宜的股票相比茅台们也很容易上手，可是拿到手里就心慌，有可能长期地板，还有可能带帽……

所以说，一个市场是不是有性价比，并不是以绝对价格的高低来判别。

网友们喜欢拿合肥、苏北等地房价的上涨来论证安庆的便宜；还有拿安庆下辖县城房价的上涨来论证人口要进城的理由。

合肥的上涨从外界看来主要有三点：城市基本面持续向好；去年货币超发；强省会战略。

如今的合肥被市场称作是风投型城市、科技城市，有如今炒得火热的新能源产业，也有代表未来科技的量子技术，这些都很明确的表明合肥未来的方向是清晰的，一个有着确定发展方向的城市当然会被市场给出更高的估值。

强省会政策下，资源持续集中在合肥，全省的人口和政策都汇集在合肥，房价上涨理所当然；而且合肥的发展并不具备外溢功能，还是在抽血式发展，安庆等兄弟城市怎么能把这样一个城市的发展当成是自己性价比的标杆，短期内，他越是发展就越抽走你的资源。

货币超发对楼市的影响也是如此，投资者通过一些特殊渠道拿到的资金进入楼市，他们是想得到快回报的，快回报是接力方式最容易实现，而不是去购买地板价的市场等反弹。

苏北去年的那轮上涨，得益于江苏财政的专项棚改资金的刺激，短期炒作资金很精准的瞄准了市场。安庆棚改期间不也快速上涨过了吗！现在只不过是回调了而已。

至于县城房价的上涨，这完全是县城的楼市政策决定的，每年开发的土地就那么几块，各个县城全年供应房源也就几千套，而返乡置业的群体现在主要是回到县城购买，各个县城供不应求的结果导致房价上涨。县城和安庆楼市完全是两个逻辑，没有可比性，如果硬要以自己是市区的身份去论证价格应该有更高估值的合理性，那就是自寻烦恼。