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最新消息！广州地铁18号线就要开通啦！未来18号沿线楼盘房价要大涨了吗？
十八号线试验中的最高运行速度176km/h。这是接近动车的速度呀！
截至2021年2月底，18号线土建进度已达87%。计划年内即可建成开通首通段，首通段包括冼村、磨碟沙、海珠湿地、沙溪、南村万博、番禺广场、横沥、万顷沙。
全线9站除沙溪外，其余8个站均为换乘站，可与10条地铁线换乘！沿着18号线想去哪就能去哪！
下面就来盘点一下各个地铁站附近的楼盘。
广州东站：交通+学区双优势
位于天河区林和中路，东站站房下方，可与1号线、3号线、11号线换乘，交通极其便利。
周边有东方宝泰购物广场、中信广场等商业配套，商业配套完善。临近广州东站广场，饭后消食的好去处。
峻林建成年代较新，位于地铁线之间，交通便利。近日140㎡以2400万元成交，最新成交价是：17万/㎡。在8个月内上涨了7万/㎡，涨幅达到70%。
峻林、恒康阁等周边楼盘对应都是华阳小学，可以直升广州中学，妥妥的学区房。未来补涨的可能性非常大。
冼村：珠江新城东区涨幅巨大
坐落于冼村路与黄埔大道交叉口，与13号线换乘。
作为珠江新城剩余不多的旧改项目，珠江新城东区近几年涨幅很快，未来发展潜力巨大。
磨碟沙：未来富人区
2月广州地铁和越秀共同拿下琶洲南区、赤沙车辆段地块，土拍价格最终楼面价达到3.6万/㎡，未来很有可能成为广州的富人区，10万+楼价非常有可能。
而且附近有富力&保利两个大房企进行的赤沙村旧改项目。
阿里、唯品会等企业已经进驻，腾讯等大牛互联网企业大楼正在如火如荼建设中。大量员工的住房需求会进一步促进房价的变化。
星品在2017年的成交均价是55000元/㎡，对比最新均价89000元/㎡，涨幅达到61.8%。
同时磨碟沙站还可以与8号线、规划19号线换乘。
海珠湿地：区域房价大受冲击
位于海珠区新滘中路以北、华南快速以西的石榴岗板块，换乘11号线。
附近有岭南创意园，大型商超有六福商业广场，以及在石榴岗路上有三甲医院南方医科大学中西医结合医院。
这个板块已经好久没有推新了，18号的开通会不会冲击这一板块带来新的活力呢？
沙溪：河心洲新的机遇
位于洛溪岛中，风景极好。交通的完善，出行方式更加的多样化，出行速度有很大的提升。
这个区域主要作为改善板块，大平层豪宅居多。 星河湾半岛所在板块本身偏豪宅化、偏自住，小区整体素质也不错，自住没有太大的问题，可以买。
周边2公里范围内有多个楼盘，步行到地铁站十分快捷。 星河湾海怡花园、珠江花园、怡景湾、珊瑚湾畔楼龄均超过20年，对比较新的楼盘来说价格仍然十分的可观。
南村万博：华附学区房区域
南村万博站位于万博商务区板块，与7号线换乘。
里仁 洞村 旧改的推进 ，拉 动价值重塑 ， 而且18号线正式开通后， 承接市区的外溢 。
珠江铂世湾区位优势很强，通过华南快速开车20分钟即可到达琶洲和珠江新城；引入华附资源，学位优势巨大。
据了解，昨晚和樾府二期开盘不到1分钟，首推房型基本售尽，实属爆款。
番禺广场：商业文化同发展
番禺区作为广州南下发展的重点过渡区域，18号线开通缓解了3号线的交通压力，未来可乘坐规划中的17号线和22号线，四通八达!
番禺广场商圈规划新增200+万㎡的商办体量，商业办公将会得到进一步发展提升，还有不久国家级图书馆、文化馆即将建成试运行，文化气息更加浓郁。
这个区域的房价跨度较大，从2.5万到4.6万，均价仍较低。
横沥：全新一手楼盘蓄势中
横沥道规划为“南沙新名片，世界金融岛”，这不就是未来的曼哈顿吗？
南沙政府规划配套有省中医南沙医院、中山大学附属第一医院南沙分院、8所学校、7所幼儿园、体育馆、博物馆、公园等等，目标是打造有特点，高品质，国际化的粤港澳大湾区宜居示范区。
周边住宅项目不多，葛洲坝湾区金融城和旭辉耀玥湾都在建设尚未开盘，相信一旦开盘，热度只能用爆来形容了。
横沥站同时是规划的15号线的换乘站点，15号线建成后楼价将会持续上涨。
万顷沙：价格洼地
未来万顷沙会是多条交通线的多重主干线的交汇处，未来通过深中通道到深圳仅需15分钟车程，这将大大提升万顷沙的经济活力。
万顷沙站将是18号线与未来规划的15号线的换乘站，双线加成下，将会给万顷沙片区带来极大的上升空间。
鸿成珠江玥、恒大阳关半岛、中国铁建海悦国际作为新盘，均价低于广州市区大部分的区域板块，在18号线正式开通后，必会大涨！
总结一下，18号线连接着天河、海珠、番禺与南沙，南沙到广州东站只需半小时，沿线站点出行更加方便快捷。纵向比较，南沙作为18号线的价格洼地以及未来发展的核心区，可以说是性价比很高的区域。