猛料，总是在猝不及防被爆出！就在刚刚，淮安楼市爆出新动态！
1、均价11407元/m²！融创广场最新备案价曝光！全部精装修！
2、重磅！淮安月星环球港真的来了！约8万方购物中心！
3、最新！淮安这个地方开始拆迁了！将建开明和附小！
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均价11407元/m²！融创广场最新备案价曝光！全部精装修！
近日，淮安市发展和改革委员会公示了融创广场最新备案价。
本批次公开了18、19、20、22、23号楼备案均价11407元/m²，产品总高19-33层，全都是成品房。
融创广场地处清江浦区核心板块，周边内环高架等主干道纵贯，商圈环伺、淮阴中学等学府合围。一路之隔楼面地价6820元/㎡！相比之下，项目地价倒挂近4300元/㎡！能抢到，就笑吧！
回顾2020年淮安的土拍市场，不乏高价地块出世，“2020年没买房，2021年买地王”，正是楼市的真实写照。
12月初，清江浦区多幅地块成交楼面价接连突破6000元/㎡，融创广场项目东侧仅一路之隔——延安东路南侧地块最终以6820元/㎡落槌，相比之下， 项目地价倒挂近4300元/㎡ ！
然而仅隔半月，清江浦区地价天花板再次被刷新，新民东路北侧地块，经过277轮激烈鏖战，以楼面价8901元/㎡成就区域新地王，距项目直线距离仅1.9km！
这一场场土拍的结果，让人或多或少的预测到了房价接下来的走势，毕竟地价推动房价，在未来，淮安全面迈入1.5万+/㎡已经是可以预见的了。
相比较而言， 均价约1.14万/㎡的融创广场，可谓是入住主城核心区最后的“低价门票”了 ，不抢都不可能！
另外，据小编了解，此次融创二期与一期相比，还自带建面约14万方商业中心！
要知道南部新城是淮安近些年重点发展的区域，然而却没有一个代表性的商业综合体，这始终是南部新城“难以言说的痛”！
近两年，城南的新楼盘日渐增多，住户的日常生活需求却难以满足，购物和逛街还要驱车前往市中心，确实很不方便！
如此，南部新城乃至整个城南都急需一个全面的商业综合体提升生活质量！可以说，融创广场自带的14万㎡大型商业中心对城南来说是至关重要！
「融创广场」在户型设计、空间布局方面，经过多次修改，多重考量，才设计出约106㎡、129㎡、142㎡几大主力户型，兼顾各种需求。
▼ 建筑面积约106㎡（三室两厅一卫）
从入户就展示归家体验感，独立式玄关， 专属业主的归家仪式感 ，保证私密性和舒适性。
空间布局错落有致，都会生活精彩于内；三卧房舒意自在，满足成长型家庭需求；厨房轩阔明亮，烹饪四季时光。
双跨间观礼阳台 ，天地大美尽揽于怀；动静分离春华秋实，礼成宽居典范。
▼ 建筑面积约129㎡（四室两厅两卫）
两梯四户私境归家，三进之礼尊崇有仪； LDK开敞式空间设计 ，舒心惬意而居；双跨间观礼阳台极目远眺；
主卧套房设计，静谧空间滋养超然心境；次卧接洽观景阳台，四季清风同栖共眠。
▼ 建筑面积约142㎡（四室两厅两卫）
四开间南向铺陈，豪揽盛景与碧空；LDK一体通透，豪阔私家生活主场； 主卧全配置大套房 ，配享大家风度；
双跨间大阳台，封藏一庭视觉饕餮；横置厨房，和煦家风一席欢笑。
一句话概括融创广场的户型：公共空间阔绰，私密空间舒适度高、私密度强。不夸张地说，这样一套房子，可以满足家庭成员的各种需求。
自前年首次开盘以来，融创广场便火爆全城！随后几度加推，房源快速抢购一空，售楼处人气居高不下！
如今，项目二期即将紧急加推！首开面积约106-142㎡，精装交付！这次，抢手程度可想而知！
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重磅！淮安月星环球港真的来了！约8万方购物中心！
环球港将落户于生态新城的消息一直是大家讨论的焦点，刚开始看到此消息，很多网友都认为是炒作，直到，前段时间 关于淮安环球港的规划图被爆出 ，才让大家半信半疑。
难道此项目真的要落户了？近日，一则重磅消息来啦，这让周边的居民彻底沸腾。
据淮安日报消息： 今年以来，淮安生态文旅区突出重点、精准发力，深入组织开展项目招引攻坚年活动。 多次组织专题招商推介活动，线上线下发布各类招商信息，一批前期接洽的产业项目取得突破性进展 。
据了解，该区与月星环球港项目、增力酒文化中心项目已完成框架合作协议签订。能源总部经济产业园项目地块已摘牌，方案已通过专家评审。高铁商务区核心区产城融合开发方案已制定完成，并向市政府专题汇报。
从此前规划设计方案来看，淮安月星环球港建设地点在枚皋路的南侧，或位于生态新城西片区电视塔附近。淮安月星环球港项目用地面积约为202700㎡。
项目定位为大型文旅综合体，项目分为2个地块，将建设环球港购物中心、环球风情街以及住宅等。
结合建筑总体布局，在环球港商业中心屋顶规划有摩天轮。生态新城区目前已有大型商业综合体吾悦广场，如果月星环球港再次落户此区域，这将会让生态新城发展再次更新，商业再次升级。
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最新！淮安这个地方开始拆迁了！将建开明和附小！
近日有网友爆料称：城南又要拆迁了，自愿搬迁通告已发，估计要新建两所学校！
从网友分享的《自愿搬迁通告》显示：搬迁地块位置在北京南路以西，枚乘路以北，西安路以东，明远路以南的合围。
从地块位置上看，这与 清浦开明中学新校区 和 淮阴师范学院附属小学南部新城校区 的规划位置不谋而合。
据淮安市人民政府公布淮安市2021年中心城市建设项目投资计划2号文件显示：
清浦开明中学新校区 项目位于北京南路以西、明远路以南，学校规模为16规48班，总占地面积约60003平方米（约合90亩），总建筑面积约70000平方米，2021年开工建设。
淮阴师范学院附属小学南部新城校区 项目位于北京南路以西、明远路以南，总占地面积约4.7万平方米（约合70亩），总建筑面积约5.7万平方米，2021年开工建设。
据附近村民透露，目前整个村子的搬迁工作已经完成一部分，很多居民楼还有人居住。 目前村民已收到征收手册，具体的洽谈工作还没有正式进行 。
此外淮安大学城轮窑片区房屋征收工作正在有序推进中，目前正在办理房屋征收公告前置程序，计划5月前启动房屋征收工作。
据规划轮窑棚改项目红线图显示：范围860亩，拆迁民房828户，企业3户，改制小厂30家。
后期地块附近还将建设 轮窑路九年一贯制学校 ，学校位于轮窑路以北，承德路以西，运河路以南，总占地面积约94亩，中学8轨24班，小学8轨48班。
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