春天来了，各大地产商陆续开始“上新”，越来越多的楼盘、地块开始交付，业主在高兴之余心中不免忐忑。好不容易攒钱买的房子怎么样？这可不能马虎大意。3月26日，青岛日报公益验房团和青岛百姓装饰监理中心的验房师来到位于西海岸新区开拓路7号的中南漫悦湾~
3月15日前后，中南漫悦湾迎来新一批楼房交付，本次交付的19和20号楼座，均是精装高层，据刘女士介绍，漫悦湾项目分多期交付，早在去年年初，漫悦湾曾交付过一批毛坯高层，去年夏季又交付了一批洋房，然后便是本次交付的精装高层。刘女士回忆，交付之初，她就曾到新房看过，当时厨房和卫生间墙面出现了空鼓，室内门密封胶条松动，由于问题没有解决，刘女士一直没敢收房。
3月36日，验房团来到了漫悦湾刘女士家。这是一套94平方米的套三精装房，一进门自带的电视柜映入眼帘，业主后续装修可以省心一些，不过环顾各个房间，地面和柜子上有不少灰尘和装修垃圾，并没有精装的样子。
墙面污染多处花了脸
准备好工具好，验房师兵分两路开始工作。薛总监先用直角尺和靠尺检查了对角方正度、墙面平整度和垂直度，这几项指标均符合要求。
其中墙面平整度一项，精装房的交付标准是误差不超过3毫米，薛总监一量刘女士家的墙面，靠尺和墙面之间严丝合缝，平整度一项表现优越。
不过墙面依然有不少问题，那便是污染、流坠、凹凸。此前验房团勘验过的精装房多是壁纸墙面，贴壁纸就有可能会出现壁纸开裂、起泡等问题，不过刘女士家是白色乳胶漆墙面，避免了这些问题的出现，但是验房师发现白色的墙面上有多处污染，有的呈现块状，有的是细长痕迹，大大小小的污染在白色墙面上十分显眼。
刘女士猜测是工人在装修时候不小心蹭上的，由于墙面污染较多已经成了整个房屋的通病，而且室内天花板也存在多处污染和凹凸，验房师表示业主可联系维修中心重新刷墙面。
乳胶漆墙面小毛病不断，卫生间和厨房也不让人省心。厨房墙面瓷砖一共出现了6处空鼓，有的位于墙面，有的在窗台；卫生间一共出现3处空鼓，另有一处瓷砖破损。
门窗问题众多
另一旁，岳工正在从入户门开始逐个检查屋内的各个门窗，首先入户门就出现了问题，只要一开门关门，门扇就发出刺耳的“吱呀”声，一刻也不消停。这个问题看似不大，但是十分影响居住体验。
在岳工检查门窗时，刘女士说出了自己的困扰，她表示家里门窗漏风但却一直没有找到原因。岳工仔细检查了一番发现，室内所有门窗的密封胶条基本都松动，其中阳台平开门和北卧窗户的胶条直接已经脱落。
“门窗全部靠密封胶条压风，
胶条松动或脱落就失去了这个作用，
门窗就容易往屋里灌风，
一刮大风就呜呜响。”岳工说。
有时候安装工人图省事会在胶条的几个位置点胶，时间久了胶条就容易松动或脱落。
除了门窗胶条松动、脱落等问题外，岳工还发现室内所有门套缺少门扇上挡线，门扇上方和门套之间留着一个缝隙，不但看上去不美观，如果房间窗户一开，还有可能通过这个缝隙往其他房间灌风。
“丢三落四”缺部件
刘女士家新房交付自带电视柜、衣橱等家具，因此验房师把每一件家具也都仔细检查了一遍。其中电视柜下方的橱柜内搁板未安装牢固，整个搁板只是卡在橱内，不过这一问题被随后赶到的维修人员解决。
在厨房中，集分水器也没有标识，一般来说应该在每个水管上都挂上一个标识牌，方便业主区分各个水管通向的房间。
另外，验房师还发现阳台洗手盆缺少洗衣机龙头，这位维修人员表示目前该楼座8楼以下的房屋均缺少这个水龙头，待到货后会集中安装。
验房师表示，房屋总体来看出现的问题都不大，但是小毛病却不少，有时候业主自己也觉得问题不大就不了了之，不过正是这些细节考验着开发商的诚意，这些细节也会影响着日后业主居住体验。
文：青岛日报楼市