猛料，总是在猝不及防被爆出！就在刚刚，淮安楼市爆出新动态！
1、火爆！最高8812元/㎡！刚刚淮安一批房价备案出炉！
2、511个！淮安今年中心城市建设项目出炉！包含铁路、学校、医院等...
1、火爆！最 高8812元/㎡元 /㎡！刚刚淮安一批房价备案出炉！
本次开发区徐杨板块的金辉优步东郡公示了其5、15#楼的备案价，均价8812元/㎡，为17层毛坯高层产品。 本次价格相较此前10、18号楼高层房源备案均价保持不变。
作为金辉优步系产品，项目同样主打首次置业产品，关心年轻客群的购房需求。
据了解，金辉优步东郡项目由 2栋小高层和11栋高层组成，综合容积率仅2.0 ，可以说给了买房人超大的社区生活尺度体验！
此外，为了满足不同年龄人群对活动空间的需求，金辉·优步东郡社区活动区域也做了分区兼顾！
既有为儿童打造的活动区域，也有供老人休憩锻炼的区域，还有为中青年业主设计的健康跑道！
而这些细心的设计可以说是给各个年龄层次的业主都留下适宜的活动空间。
从价格因素来看，尽管金辉·优步东郡项目是“板块地王”，不过其2644元/㎡的楼面价相对于，如今动辄5000+/㎡的楼面价，真的可以说是“入门级”了。
对于刚需客而言，随着一波“高价地”项目入市，今年买“地王”已经不可避免。
随着2020年年底，连淮扬镇铁路通车，高铁带给淮安的红利更加充分的被释放，而徐杨板块因为高架及高铁的相继通车，可谓是获益匪浅！
整个板块的交通条件得到了巨大的提升，内外通达！
除了交通利好之外，徐杨板块还迎来了重磅教育配套 北师大学校 ！
尽管有众多利好爆发，不过相比目前，主城其他板块动辄上万的房价，徐杨板块可以说是“洼地”价值十分明显！
也正因如此，近来，该板块关注度持续上升，板块内涌现了如 高铁小镇、红豆国际城 等“红盘”！
去年下半年，该板块更是引来了两家品牌房企接连布局！ 先是金辉率先出击，随后旭辉也“低调”首进淮安 。
从旭辉的地块出让条件看，该项目未来将 自配8万方商业综合体 ，随着该项目的启动，徐杨板块的商业综合体空白也将被弥补！
可以预见，随着徐杨板块诸多利好的全面爆发，以及品牌房企入驻带来的产品迭代，主城的稀缺留白，或将成为2021年楼市的“黑马”杀出！
此外，长江东路北侧的海通花园也在前几天公开了最新备案价。
备案均价分别为：6904、6665、6556元/㎡，位于淮阴区盐河北区域，本次推出的四栋均为6层房源产品，备案价相较此前高层产品相差1140元/㎡ ，但此价格仍然应该属于目前整个淮安主城楼市的谷底价！
2、511个！淮安今年中心城市建设项目出炉！包含铁路、学校、医院等..
昨天，我市召开2021年中心城市建设项目投资计划新闻发布会。
2021年中心城市建设项目分为市级政府项目、区级政府项目、社会投资项目三大类，共计511个，总投资3176亿元，当年计划投资875.4亿元。项目个数较2020年减少12个，年度计划投资增加 148.9亿元。
具体项目如下
市级政府项目共80个，年度投资45.3亿元 。其中上年结转项目44个， 年度计划投资31.8亿元 ；新建项目36个，年度计划投资13.5亿元。
重点实施宁淮城际铁路、珠海路综合提升、城区河道轮浚、生活垃圾分类、清江中学新校区建设、板闸遗址公园、智慧城市建设等项目。
区级政府（园区）项目共209个，年度投资325亿元。其中上年结转项目82个，年度计划投资103.1亿元；新建项目127个，年度计划投资221.9亿元。
重点实施高速公路出入口环境综合整治、棚户区改造、老旧小区改造、生态园林城市创建补短板、宁淮集聚区三甲医院等项目。
社会投资项目共222个，年度投资505.1亿元。其中上年结转项目152个，年度计划投资313.1亿元；新建项目70个，年度计划投资192亿元。
重点实施京沪高速公路扩建工程淮安段、市区智慧停车、妇幼保健院新院、中国水工科技馆、淮安方特等项目。
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