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1、问：老师你好，请问除了深圳以外，买房对于珠海，佛山，惠州哪一座城市比较好呀？
答：你好，看地图惠州临深圳，佛山临广州，惠州蹭惠深一体，佛山蹭广佛同城，珠海不临深圳也不临广州，靠自己；看面积，惠州最大，11599平方公里，是佛山的3倍，珠海的7倍；看GDP，佛山最强，10000亿，仅次于深圳广州，惠州其次，4100亿，珠海第三，2900亿；佛山优势：经济强悍，广佛同城；珠海优势：小而美、旅游业发达、有城市IP、粤港澳大湾区核心区位；惠州优势：临深、临深、临深。综上所述：珠海>佛山>惠州。
2、问：夫子老师你好，我是刚需上车，我的目标是西部，但是资金有限，感觉没有多少可选标的，请问一下宝安区金港华庭和白金假日公寓哪个更适合刚需？我也怕高位站岗，你觉得西部还有哪些洼地值得投资？有哪些新盘可以买？我平时是开车出行，对地铁要求不怎么高。感谢指点。
答：你好，你说的这两个都是西部刚需得不能再刚需的上车盘，建议是哪里有好房源买哪里，上车盘的特点是随大势走，天花板低，价格上你追我赶。西部无洼地，谈得上洼地的算沙井，大空港新城地处大湾区核心节点，连接深圳前海和广州南沙，必然是深圳重要的战略要地，新盘可考虑海岸城，刚需新盘中各个方面比较均衡的盘，目前确实处于板块发展初期，未来潜力比较大，但不一定能抢到。
3、问：老夫子老师您好，本人已在坪山万科缇香有一套房，现在想离市区中心近一点再买一套投资，请问万科和风轩自住和投资性价比怎么样啊？
答：你好，这盘价格上看比二手有些许优势，但长期看居家和投资角度都非最佳标的。区域没有比较大的增量导入，一墙之隔的横岭旧改算一个小小利好，但是它的硬伤一直存在： 首先离地铁太远，除非公共交通非常完善的市中心，轨交是不得不考虑的因素，何况该盘处于“英雄难过梅林关”的尴尬位置。其次，梅观高速噪音是居家大忌，一旦不宜居就会竞相抛盘，户型又不稀缺的话就卖不起价。还有小区地块太狭长，没有舒适大花园，生活也不是那么便利，试想想买个东西从南边跑到北边1000米，绕着操场走两圈是什么概念。
4、问：老师你好，请问对于香蜜湖板块投资和传承还有哪些小区有购买价值，90-150平米以内。
答：你好，可以关注深高覆盖的小区 翠海花园、香格丽苑、香域中央花园、中旅国际公馆等。
5、问：夫子你好，请问一下惠州大亚湾龙光城二手房目前适合入手吗？均价多少比较合适呢？还有龙光城的发展前景怎么样啊？感谢回复。
答：你好，买惠州很可能会面临住不上，租不出，卖不掉的局面，还占用了名额和资金，错失了买深圳的机会。当然了土豪随意，但刚需慎重。如果你是后者，建议你多考虑考虑！买惠州最大的痛苦来自我们不只有买惠州的能力，彼时却只有买惠州的认知。