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客户背景：某软件公司（一般纳税人），2015年成立，主要从事软件开发、计算机科技领域内的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、维修计算机（限上门）。同时也销售计算机软件及辅助设备、电子产品、机械设备;从事货物进出口及技术 进出口业务 。

随着业务经营不断扩大2019年公司购买了房产原值4000万元。当年已缴房产税33.6万，公司需要审计2020年度的税务签证报告。

客户需求：公司财务经理王先生找到了宜久财务咨询公司进行出具税务签证报告工作，为其公司财务人员提供的本公司2020年财税数据是否准确真实、准确。

宜久解决：建议:通过核对该公司2020年度账务年报数据发现贵公司的固定资产房屋曾经因修善的原因超过停用半年。因此宜久审计人员把相关的房产税政策与税务部门进行沟通，确认该公司可以享受免征房产税，并完善后续相关部门的手续。

分析

1、账务梳理前已纳纳的房产税：33.60万元

2、享受免税后缴纳的房产税:0万元。

通过梳理房产税免税，相应的节税金额为：33.60万元

4、运用的税收优惠条款：

国发〔2004〕16号） 2.《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（〔86〕财税地字第8号） 3.《国家税务总局关于印发<税收减免管理办法> 的通知》（国税发〔2005〕129号） 4.《国家税务总局关于房产税部分行政审批项目取消后加强后续管理工作的通知》（国税函〔2004〕839号）纳税人房屋大修停用半年以上需要免征房产税的，应在房屋大修前向主管税务机关报送相关的证明材料。