对于要不要买房？什么时间买房？现在有一部分人可能开始犹豫，即便是确定了要买房，什么时间点下手也是很大的问题。这两年来，中国房住不炒的政策正在持续推进，不但没有丝毫的放松，反而有所加强。
如今的房地产，不但在新售楼盘的价格上受到监督，学区房和二手房也开始进入了调整阶段。学区房在中国房价中上涨幅度最高，上涨程度也最为夸张。但学区房是否还能继续保持上涨，目前也出现了变数。上海已经推出了更为准确的学区房调整政策，未来学区房的重要性是否还会继续，目前还未可知。
但是学区房的价格确实应该调整了，否则将来都只有有钱人才能买得起学区房，那不是又进一步加大了贫富分化的吗？显然国家不会让这样的事情持续发生。
随着近几年房价政策的不断调整，虽然北上广等一线城市以及其他个别城市仍然出现了突然暴涨的情况。但对于大部分城市来说，已经进入了一个相对平衡的调整期，也就是说中国房价可能进入了一个慢速增长的时代。
在房价高速增长的时代，大家自然应该将存款变为房子，这样就可以跟上时代的红利，让房价的增长带动个人资产的提升。
比如2012年年底厦门集美主要区域的二手房价在1.4万左右，2015年二手房价已经达到了2万，2017年二手房价飙到了4.5万，相当于3年时间上涨了3倍。在房价飞涨的时候，如果没有赶上房价这趟快车，相对别人的财富增长，我们的财富自然就是缩水了。
但如今房价暴涨的时代一去不复返，我们还要选择将存款变为房子吗？或者说手上已经有房子的，是否应该将房子变为存款呢？
网上就有专家表示，如今大家基本可以达成的一个共识，除了个别潜力特别好的城市，房价基本上不大可能再有暴涨的机会。而且即便是北上广，也不可能有之前的上涨幅度，房价稳定已经成为了当下的一个基调。这个说法一语道破了当下房市的基本行情。
对于在三四线城市的人们来说，如果当地的房价上涨空间不大，在没有孩子读书需求的情况下，还是建议不要将存款变为房子。因为未来的房价上涨空间肯定会向头部城市集中，一旦买了房子没有上涨空间，那很可能会被套牢。
对于在三四线城市手上拥有多套房子的人来说，建议这个时候可以将手上的房子出手，将房子变为存款，就可以将前期赚到的资产变为现金，放在手上落袋为安。
而在非常具有上涨潜力的城市，如果仍然没有住房，手上有一定存款的建议可以出手，将存款变为房子。对于大部分的一二线城市或者具有较大潜力的三四线城市，未来房价的上涨空间肯定是有的。
而且房子是每个家庭的刚需，未来孩子读书也都需要用到，买了房子之后不但能解决居住问题。还可以随着房价的增长而实现财富的保值增值。
同样，对于在有上涨潜力的城市持有多套房子的个人来说，如果在资金条件充裕，没有其他更好投资标的的情况下，建议可以继续持有。但如若已经开始出现资金紧张或者发现更好投资标的的情况下，建议可以适当出手。
毕竟未来的房价上涨空间必然没有前期幅度那么大，也就是说收益相比肯定会有所收窄，更好的投资标的可能收益更高。
所以，到底是应该是将存款变为房子，还是将房子变为存款，不是笼统一刀切。
首先要根据个人所在的城市情况，以及是否存在刚性需求。
其次要根据手上拥有的房产情况和现金流情况。
再次还要看未来个人的投资方向。
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