胶州市和合嘉苑小区区位图
“房子买完三四年了，房产证都办不下来。”胶州市和合嘉苑小区的业主宋女士因房产证一事非常苦恼，多次催促开发商青岛新阳房地产开发有限公司，但都没有什么进展。一位开发商的工作人员告诉信网，证办不下来是因为相关部门对房子违建的处罚迟迟没下达，所以没法通过验收。“这事我们说了不算，我们也一直在等相关部门的通知。”信网从胶州市综合行政执法局落实了解到，处罚早已下达，但开发商未履行处罚决定，目前该案件正处于法院起诉阶段。
2017年，宋女士买了胶州市和合嘉苑小区的房子，但令她没想到的是，房产证到现在都没能办出来。“我听说是因为开发商违建，所以迟迟没法办证。可是已经住了这么久，房子还存在什么问题吗?”宋女士曾多次催促开发商，但事情都没有什么进展，“我都不知道该如何维权了。”
宋女士对此很烦恼，“老百姓挣钱很辛苦，所有的钱都拿来交了首付。但房产证的事被一拖再拖，这不仅会影响到孩子上学，还有上户口等等问题。”宋女士希望相关部门能帮忙协调，给业主们一个准确的办证日期。
据了解，和合嘉苑小区的开发商为青岛新阳房地产开发有限公司。该公司的一位工作人员表示，涉及到的违建问题主要是指小区本应是绿化的区域建成了车库等等，“有关部门说让我们边接受违建处罚，边准备给业主办证的材料，但处罚到现在也没下达。”
而房产证办不下来的原因正是开发商还没接受到处罚，房屋也就没能通过验收。“所以不是我们故意不给业主办，是因为这事不是我们说了算。我们也一直在等有关部门的通知，他们处罚和验收都通过了我们才能给业主们办证。”该工作人员说。
信网从胶州市住房服务保障中心落实了解到，近期胶州市成立了一个联合工作组，专门负责整治市里的一些房地产遗留问题，整治力度较大。“和合嘉苑小区因为房产证拖得时间太长，已经被列入整治名单。”
而该小区的主要问题确实是违建，一位工作人员介绍说，“这些问题都不是一个部门就能解决的，所以现在正在执法局走处罚程序，之后规划局会通过验收，验收合格后开发商做完初始登记，就可以给业主们办证了。”
胶州市综合行政执法局的一位工作人员告诉信网，该局此前就已对和合嘉苑小区的开发商进行了行政处罚，但开发商并未履行缴纳罚款的处罚决定。目前该案件正处于法院起诉阶段，将按法律规定的程序处理，请业主们耐心等待。
来源：信网
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本期编辑：老兵
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