房产证是开发商办还是个人办？回迁安置房有房产证吗

房产证是开发商办还是个人办？回迁安置房有房产证吗，在买房子的时候我们会发现有很多房子有很多的别称，房产类的专业名词，比如说房子中得回迁安置房，这里先给大家讲一下安置房，就是赔偿给拆迁的户的房子，有很多的家人们担心房产证的发放问题，下面小编就给大家讲一讲房产证是开发商办还是个人办以及回迁安置房有房产证吗，抓紧了解一下吧！

房产证是开发商办还是个人办？

1、一般情况下，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费单据。知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。

2、按照规定，在房屋竣工90日内，由开发商向登记机关申报，经过房屋土地管理部门的审核，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记。

回迁安置房有房产证吗？

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。