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2021年2月二手房价格环比跌幅最大的十个城市

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壹号股权 2021-03-22 23:47

根据统计局最近公布了2021年2月份70个大中城市商品住房销售价格情况,今年2月份二手房价格环比下跌的城市有14个,环比上涨的城市有56个,本文来梳理一下环比跌幅最大的十个城市,长春新房环比跌幅最大,跌去了0.4%,秦皇岛等城市跌幅0.2%,排名在第六和第十。

本文来梳理这些环比涨幅有什么用?是要去预测未来的走势!因为房价的走势不是猴子上蹿下跳,而是有一定趋势的,上涨的时候往往会持续一到三年,下跌或者横盘的时候往往也是会持续数年,那么通过这种分析可以预测这些城市的房价是处于那种趋势当中。比如某城市过去几年房价持续上涨 ,但是最近几个月在下跌,那么这种下跌趋势往往不会马上结束,你如果要买房,那么就不用太着急,可以再等等,会有更好的价格以及对卖家更强的议价能力。

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1、2021年2月二手房价格环比跌幅第一名:长春下跌0.4%

长春今年2月份二手房价格环比1月下跌了0.4%,在70个大中城市中跌幅最大,长春是吉林省的省会,东北的经济虽然这些年遇到了一些困难,但是长春作为省会城市在吉林省还是比较有吸引力的,长春的二手房价格从2020年7月开始回落,一直持续至今。

长春二手房价格主要是从2017年开始涨起来的,一直持续到2020年6月份,长春的房价启动比较晚,而现在正好是冲高回落的过程中,未来更可能的走势是继续下跌然后横盘。

2、2021年2月二手房价格环比跌幅第二名:安庆市下跌0.4%

安庆是安徽的地级市,2021年2月二手房价格环比下跌0.4%,安庆的房价从2019年以来就持续下跌,目前还在这个通道中,安庆市在2015年这波全国楼市房价上涨的周期中已经结束,现在房价已经从高位跌了近2年时间,现在大致是横盘的状态。从统计局提供的数据来看,2015年以来安庆二手房的涨幅是70个城市中涨幅最低的一批,可以排到倒数前十。安庆市当下的问题是能否守住当前的房价水位,会不会继续阴跌下去,这是安庆人值得思考的一个问题。

3、2021年2月二手房价格环比跌幅第三名:岳阳下跌0.3%

岳阳市属于湖南省,今年2月份二手房价格环比下跌0.3%,但是同比去年2月份还是涨了1.1%,其实岳阳的二手房价格在疫情之后涨了一点,但是从2020年10月份又开始下跌。从更长的时间段来看,岳阳的二手房价格从2016年到2018年涨了3年,2019年开始震荡下跌,目前的状况也可以说是横盘。岳阳二手房价价格从2015年以来的涨幅在70个城市中可以排名倒数第五,是涨得最少的那个城市之一。

4、2021年2月二手房环比下跌第四名:秦皇岛下跌0.2%

秦皇岛今年2月份二手房价格环比下跌0.2%,秦皇岛二手房价格同2016年持续涨到2020年,直到2020年12月才开始回落,目前还处于冲高回落的开头,在2021年恐怕还是会延续回落的状态。

5、2021年2月二手房价格环比跌幅第五名:牡丹江下跌0.2%

牡丹江是黑龙江的城市,牡丹江二手房价格过去一年多跌得很厉害,今年2月比去年2月跌去了9.9%,跌幅居70个城市之首,而且也是统计局提供的数据中70个城市中唯一一个2015年以来二手房价格反而下跌的城市,也就是说统计局的数据表明,牡丹江现在的二手房价格比2015年还要低一点。不过从房屋中介平台查询到的数据与此不符,还是比2015年的时候涨了一些的。不过过去一年牡丹江房价下跌比较厉害倒是一致的。

6、2021年2月二手房价格环比下跌第六名:南充下跌0.2%

南充是四川的地级市,2021年2月二手房价格环比下跌0.2%,南充二手房价格从2019年就开始下跌了,到现在算是已经下跌了2年,2021年2月份同比就下跌了4.9%,在70个城市中跌幅是靠前的,这个城市的房价如果未来没有明显的变量产生,那么长期横盘阴跌的可能性比较大。所谓的变量一个是经济发展导致人口流入,其他的是调控措施 ,比如放松导致买盘增加。

7、2021年2月份二手房价格环比跌幅第七名:北海市下跌0.2%

北海是广西的城市,北海的房价是2016年涨起来的,持续到2019年,然后开始下跌,一直跌到现在,2020年跌幅比较大,2021年2月份同比下跌3.3%,这个跌幅也可以排进70个城市的前十。北海市的房价未来一两年持续震荡横盘的概率大。

8、2021年2月二手房价格环比跌幅第八名:太原下跌0.2%

太原是山西省会城市,经济发展水平一般,但是在山西还是很有影响力的,太原的房价最近一年多都在跌,尤其是2020年跌得比较多,2021年2月份同比下跌2.6%,前面上涨的时间是2016年到2019年 ,持续了3年左右。现在也是处于回落当中,短期内还有下降的趋势。

9、2021年2月二手房价格环比跌幅第九名:石家庄跌幅0.2%

石家庄二手房价格环比下跌0.2%,石家庄的房价其实从2019年以来就开始下跌,整个2020年跌了2.5%。现在还在下跌的趋势中,要买房的可以再等等,后面对买家来说议价能力更强。

10、2021年2月份二手房价格环比下跌第十名:济南下跌0.2%

济南是山东的省会城市,济南二手房价格从2016年涨起来的,2016年涨幅还特别大,持续到2019年,然后房价开始下跌,整个2020年下跌了2.8%。目前是在回落过程中,济南毕竟是山东的省会城市,房价后面横盘的概率比较大,如果政策上没有变化的话,横盘的可能性比较大,如果松绑,那么反弹,再次收紧的概率不大,因为现在是在跌,稳定房价才是更可能的方向。

这十个城市环比跌幅都差不多,尤其是有7个城市都是环比下跌0.2%,跌幅都是同样的,排名也只是为了方便记忆,这些城市有些是刚刚开始下跌的,这样的城市还会持续下跌,如果买房的话,还可以再看看,有些城市已经持续跌了一两年的,未来横盘的可能性很大,买房同样有很大的选择权。

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