根据统计局最近公布了2021年2月份70个大中城市商品住房销售价格情况，今年2月份二手房价格环比下跌的城市有14个，环比上涨的城市有56个，本文来梳理一下环比跌幅最大的十个城市，长春新房环比跌幅最大，跌去了0.4%，秦皇岛等城市跌幅0.2%，排名在第六和第十。
本文来梳理这些环比涨幅有什么用？是要去预测未来的走势！因为房价的走势不是猴子上蹿下跳，而是有一定趋势的，上涨的时候往往会持续一到三年，下跌或者横盘的时候往往也是会持续数年，那么通过这种分析可以预测这些城市的房价是处于那种趋势当中。比如某城市过去几年房价持续上涨 ，但是最近几个月在下跌，那么这种下跌趋势往往不会马上结束，你如果要买房，那么就不用太着急，可以再等等，会有更好的价格以及对卖家更强的议价能力。
1、2021年2月二手房价格环比跌幅第一名：长春下跌0.4%
长春今年2月份二手房价格环比1月下跌了0.4%，在70个大中城市中跌幅最大，长春是吉林省的省会，东北的经济虽然这些年遇到了一些困难，但是长春作为省会城市在吉林省还是比较有吸引力的，长春的二手房价格从2020年7月开始回落，一直持续至今。
长春二手房价格主要是从2017年开始涨起来的，一直持续到2020年6月份，长春的房价启动比较晚，而现在正好是冲高回落的过程中，未来更可能的走势是继续下跌然后横盘。
2、2021年2月二手房价格环比跌幅第二名：安庆市下跌0.4%
安庆是安徽的地级市，2021年2月二手房价格环比下跌0.4%，安庆的房价从2019年以来就持续下跌，目前还在这个通道中，安庆市在2015年这波全国楼市房价上涨的周期中已经结束，现在房价已经从高位跌了近2年时间，现在大致是横盘的状态。从统计局提供的数据来看，2015年以来安庆二手房的涨幅是70个城市中涨幅最低的一批，可以排到倒数前十。安庆市当下的问题是能否守住当前的房价水位，会不会继续阴跌下去，这是安庆人值得思考的一个问题。
3、2021年2月二手房价格环比跌幅第三名：岳阳下跌0.3%
岳阳市属于湖南省，今年2月份二手房价格环比下跌0.3%，但是同比去年2月份还是涨了1.1%，其实岳阳的二手房价格在疫情之后涨了一点，但是从2020年10月份又开始下跌。从更长的时间段来看，岳阳的二手房价格从2016年到2018年涨了3年，2019年开始震荡下跌，目前的状况也可以说是横盘。岳阳二手房价价格从2015年以来的涨幅在70个城市中可以排名倒数第五，是涨得最少的那个城市之一。
4、2021年2月二手房环比下跌第四名：秦皇岛下跌0.2%
秦皇岛今年2月份二手房价格环比下跌0.2%，秦皇岛二手房价格同2016年持续涨到2020年，直到2020年12月才开始回落，目前还处于冲高回落的开头，在2021年恐怕还是会延续回落的状态。
5、2021年2月二手房价格环比跌幅第五名：牡丹江下跌0.2%
牡丹江是黑龙江的城市，牡丹江二手房价格过去一年多跌得很厉害，今年2月比去年2月跌去了9.9%，跌幅居70个城市之首，而且也是统计局提供的数据中70个城市中唯一一个2015年以来二手房价格反而下跌的城市，也就是说统计局的数据表明，牡丹江现在的二手房价格比2015年还要低一点。不过从房屋中介平台查询到的数据与此不符，还是比2015年的时候涨了一些的。不过过去一年牡丹江房价下跌比较厉害倒是一致的。
6、2021年2月二手房价格环比下跌第六名：南充下跌0.2%
南充是四川的地级市，2021年2月二手房价格环比下跌0.2%，南充二手房价格从2019年就开始下跌了，到现在算是已经下跌了2年，2021年2月份同比就下跌了4.9%，在70个城市中跌幅是靠前的，这个城市的房价如果未来没有明显的变量产生，那么长期横盘阴跌的可能性比较大。所谓的变量一个是经济发展导致人口流入，其他的是调控措施 ，比如放松导致买盘增加。
7、2021年2月份二手房价格环比跌幅第七名：北海市下跌0.2%
北海是广西的城市，北海的房价是2016年涨起来的，持续到2019年，然后开始下跌，一直跌到现在，2020年跌幅比较大，2021年2月份同比下跌3.3%，这个跌幅也可以排进70个城市的前十。北海市的房价未来一两年持续震荡横盘的概率大。
8、2021年2月二手房价格环比跌幅第八名：太原下跌0.2%
太原是山西省会城市，经济发展水平一般，但是在山西还是很有影响力的，太原的房价最近一年多都在跌，尤其是2020年跌得比较多，2021年2月份同比下跌2.6%，前面上涨的时间是2016年到2019年 ，持续了3年左右。现在也是处于回落当中，短期内还有下降的趋势。
9、2021年2月二手房价格环比跌幅第九名：石家庄跌幅0.2%
石家庄二手房价格环比下跌0.2%，石家庄的房价其实从2019年以来就开始下跌，整个2020年跌了2.5%。现在还在下跌的趋势中，要买房的可以再等等，后面对买家来说议价能力更强。
10、2021年2月份二手房价格环比下跌第十名：济南下跌0.2%
济南是山东的省会城市，济南二手房价格从2016年涨起来的，2016年涨幅还特别大，持续到2019年，然后房价开始下跌，整个2020年下跌了2.8%。目前是在回落过程中，济南毕竟是山东的省会城市，房价后面横盘的概率比较大，如果政策上没有变化的话，横盘的可能性比较大，如果松绑，那么反弹，再次收紧的概率不大，因为现在是在跌，稳定房价才是更可能的方向。
这十个城市环比跌幅都差不多，尤其是有7个城市都是环比下跌0.2%，跌幅都是同样的，排名也只是为了方便记忆，这些城市有些是刚刚开始下跌的，这样的城市还会持续下跌，如果买房的话，还可以再看看，有些城市已经持续跌了一两年的，未来横盘的可能性很大，买房同样有很大的选择权。