近日，国家统计局公布了2021年2月份全国70个大中城市商品住房销售价格情况，这70个大中城市基本代表了全国300个左右的城市，无论是从经济规模还是人口规模都是典型代表。这70个城市的二手房价格同比2020年2月份上涨的城市数量有49个，二手房同比下跌的城市数量是21个。跌幅最大的牡丹江市，涨幅最大的是深圳市，本文就同比涨幅最大的十个城市做一个梳理。
1、2021年2月二手房价格同比涨幅第十名：无锡上涨8.5%
无锡是江苏的地级城市，2020年的GDP为12370亿人民币，这个经济体量在全国城市中能够排到14名左右，经济体量是比较大的，在江苏也仅次于苏州和南京，无锡二手房的价格从2020年2月以来上涨了8.5%，当前二手房价格大概是1.45万/平米左右。
2020年2月二手房价格同比上涨9.1%，2019年2月同比上涨4.6%，2018年2月同比下跌1.2%，但是2018年2月份二手房价格较2015年上涨了32.9%，这就说明无锡的二手房价格在2016年和2017年的上半年发生了非常大幅度的上涨，然后横盘了近一年，2019年和2020年又涨了起来。
不过从某房产中介交易平台查询到的信息显示无锡二手房价格在2016年以来是持续上涨的，中间没有明显的下跌过程，统计局的数据显示无锡2015年以来二手房价格涨幅在70个大中城市中排名第三，仅次于深圳和西安。这也说明无锡二手房价格从2015年以来是涨了不少的。
2、2021年2月二手房价格同比涨幅第九名：北京上涨8.5%
北京二手房价格从2020年2月份以来涨了8.5%，全国排名第九，北京当前的二手房价格大概是5.8万/平米，不过这只是均价，西城区的房价12万每平米，东城区房价也超过10万每平米，海淀区的也9.4万每平米了，北京5.8万的均价是被外环拉平的。
北京二手房价格2020年2月同比下跌0.4%，2019年2月同比下跌0.7%，2018年2月同比下跌0.3%，但是2018年内2月二手房价格同比2015年上涨了34.7%，这也说明北京的房价在2015年到2017年发生了较大涨幅，尤其是在2016年以及2017年上半年。之后一线城市楼市遭遇调控，北京二手房价格横盘了3年左右，到2020年下半年才开始再次抬头，这也是为什么最近一线城市又开始调控楼市的原因。
3、2021年2月二手房价格同比涨幅第八名：西宁上涨8.7%
西宁的二手房价格从2020年2月以来上涨了8.7%，其涨幅在70个大中城市中排名第八位，是青海省的省会，全国知名度不高 ，不过房价并没有那么低调，当前二手房价格大概是1万每平米。
2020年2月西宁二手房价格上涨11.7%，2019年2月同比上涨8.2%，2018年2月份同比上涨6.2%，也就是说西宁市的二手房房价从2017年以来是持续上涨的。在2015年和2016年还是比较平稳的 ，也说明西宁的楼市启动比较晚。
4、2021年2月二手房价格同比涨幅第七名：徐州上涨8.8%
徐州二手房价格从2020年2月份以来上涨了8.8%，涨幅在70个大中城市中排名第七，当前二手房价格均价为1.06万/平米左右，徐州属于江苏省，不过和山东、河南以及安徽挨着，是交通要道，自古以来就是极其重要的战略位置，现在京沪高铁也是从徐州过的。
2020年2月徐州二手房价格上涨5.4%，2019年2月同比上涨9.4%，2018年2月同比上涨9，8%，2018年2月的二手房价格比2015年涨了21.9%，这也说明徐州的房价从2016年就开始上涨了。徐州二手房价格从2015年以来的涨幅在70个城市中排到20名左右。算是中等偏上。
5、2021年2月二手房价格同比涨幅第六名：上海上涨8.8%
上海当前二手房的均价为5.25万每平米，徐汇区的7.8万左右，静安区的6.9万左右，长宁区在7.3万左右，黄浦区9.5万每平米了。上海二手房价格整体来说要比北京低一些。
2020年2月二手房价格同比上涨1.6%，2019年2月二手房价格同比下跌2.5%，2018年2月二手房价格同比下跌0.6%，不过2018年2月二手房价格比2015年上涨了44.9%，这说明上海的二手房价格其实是在2015年到2017年上半年完成的，2016年的涨幅尤其的大。但是在2016年底、2017年初受到了严厉的调控，房价就此横盘了三四年，进入2020年再次恢复上涨。
6、2021年2月二手房价格同比涨幅第五名：成都上涨9.3%
成都二手房的价格从2020年2月以来涨了9.3%，70个城市中排名第五，当前二手房价格均价为1.4万左右，这个均价低是因为成都也有很多房价不高的区县，主要的城区房价也不低的，高新区均价2.4万，成华区1.8万，武侯区1.9万，锦江区2.2万，青羊2.3万，天府新区2万每平米。
成都二手房价格在2020年2月同比上涨1%，2019年2月同比上涨6.5%，2018年2月同比涨幅为3.2%，成都的房价主要是2016年下半年开始上涨的，尤其是2017年涨得比较厉害，2018年至今其实都是处于横盘震荡的状态。
7、2021年2月二手房价格同比涨幅第四名：广州上涨9.8%
广州二手房价价格过去一年涨了9.8%，这个涨幅也是挺大的，当前二手房均价大概是3.4万/平米，天河区的房价5.4万左右，海珠区4.4万，越秀区6.1万，荔湾3.8万，其他地区的均价都在3万以下。广州区域比较大，所以房价并没有深圳高得那么离谱。
广州二手房价格2020年2月同比下跌1.2%，2019年2月同比上涨1.6%，2018年2月同比上涨5.5%，但是2018年2月二手房价格比2015年均价上涨了46.8%，这也说明广州的二手房价格上涨主要是在2015年到2017年完成的，尤其是2016年和2017年涨得厉害。之后两年也是在横盘中，2020年又开始涨起来了。
8、2021年2月二手房价格同比涨幅第三名：银川上涨9.8%
银川二手房价格从2020年2月以来上涨了9.8%，当前二手房均价为7000元左右，2020年2月二手房价格同比7%，2019年2月同比上涨5.8%，2018年2月同比上涨1.6%，这也说明银川的房价启动得比较晚，在2018年才开始启动，2019年和2019年大幅上涨，也就是说目前银川的房价还只是处在2015年那波行情中。这是和北京上海等一线城市不同的地方，一线城市现在基本准备启动第二波了，只是现在刚冒头就被严厉控制了，否则很有可能重演2015年的历史行情。
9、2021年2月二手房价格同比涨幅第二名：宁波上涨10.1%
宁波二手房价格从2020年2月份以来涨了10.1%，当前的均价为2.7万左右，2020年2月同比上涨8.3%，2019年2月同比上涨4%，2018年2月同比上涨7.2%，宁波的房价比较有意思，从2016年启动以来基本都在涨，中间没有明显的停顿，一直在涨。这是和其他地方不同的点。
10、2021年2月二手房价格同比涨幅第一名：深圳上涨16%
深圳二手房价格从2020年2月份以来涨了16%，居70个城市之首，也可以说是全国涨幅最高的城市，深圳二手房价格在去年疫情之后迅速上涨出乎意料，深圳最后不得不去长沙取经，2020年7月取经成功回到深圳就出台了“新八条”，堪称深圳历史上最严厉的楼市调控政策，这才遏制了深圳房价上涨的势头，之后深圳又出台了官方参考价，现在在房屋中介平台上只能看到官方给的参考价，这种方式的最大作用就是提高了购房的首付比例，因为官方参考价只有市场价的70%左右，1000万的房子原来首付300万就可以，现在只能按照700万的价格贷款3成，那么首付就提高到510万。这大大增加了炒房的难度。
最近又进行了更严厉的调控，对消费贷和经营贷违规流入楼市的现象在进行核查，堵住漏洞，对历史进行核查，一旦发现涉房违规贷款，那么很有可能被提前收回，这也打击了炒房的行为，这一套组合拳下来，深圳的房价基本老实了。
过去的一年时间里，四个一线城市的二手房价格涨幅居全国前十，深圳居全国第一，这个势头就有点2015年的味道了，如果不加控制，那么2015年的行情势必再复制一次，这对当前已经高企的房价再也难以承受，对金融风险和经济都是极大的挑战，高房价挤压了消费，也增加了金融风险，必须遏制！而一线城市的房价是全国的风向标，一线城市涨 ，其他城市也会跟着涨，这就是为什么这次一线城市反应这么快的原因，未来两三年一线城市的房价大概率是继续横盘，直到下一个变量的出现。