买房是件大事，掏空的可能是一个家庭的所有钱包。
讲一句俗不可耐的大实话：买错一套房，十年也枉然，买对一套房，马上有新娘。
所以，往往多数人在咬紧牙关，作出决定之前，都会万分纠结，难免会问问别人，“你觉得这个房子怎么样？能不能买？”
所问的对象，多是周围的亲戚、朋友和同事。
也会有关心你的人，或者好事者，听说你要买房，给你提出各种意见建议。
接收的信息太多，可能会让你更加纠结，最后感叹一句“买房真的太难了！”
我今天想要聊的是，买房前，别人的意见到底要不要听？什么样的可以直接pass？什么人的可以听？
01 基本不用理睬的
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这种人，大多数出现的群体是对你们很关心的长辈，不好意思，我并没有恶意，但是事实往往如此。
十多年前吧，爸妈想要买房，看了五四北里面的三盛果岭，忘记具体单价，应该不高于5000。
本来看得挺满意的，伯父一来，一直说：“那里有什么好啊，五四北山沟沟的地方。”
买房的热情，瞬间又被浇灭。
后来又看了一套，温泉公园边上的新贵公馆，当时想着单纯就是投资，不需要自住。
结果伯父又说：“那里太贵，小小一间，也没什么小区。”就这样，又凉凉了。
结果呢，一个虽然现在旧了，也翻了3倍有吧，另外一个现在变成学区房了（哭晕在厕所）。
还有一次，我签了合同后让长辈帮忙去交剩下的定金，长辈跟收钱的财务大姐聊天，大姐说这个小区开发商的电梯不好，千万别买。
然后，长辈就特别激动打给我，说她求了大姐老半天可以给我们退定金。我哭笑不得，思索了几秒钟冷静下来后，跟长辈说：帮我交掉定金！
因为房子位置、价格、户型什么的都很满意，电梯是不好，但对这套而言，利大于弊。
至今我还庆幸没被动摇。后来搬进去后，给力的邻居动用了维修基金把电梯给换了，现在可放心多了。
当然，有人会说，最后决定权是自己，买不买都是自己决定的，能怪谁？
但我想说，买房，通常是理性的选择和感性的冲动，二者结合的结果。
大部分的城市中产家庭，能够有买房这个念想的，都是有些闲钱，但是不多。房子对他们来说永远是贵的，但是咬咬牙是可以买得起的。
买完房意味着可能就要节衣缩食，生活压力变大。
买房的过程很累，买完还有贷款压力，不买的话钱拿在手上岂不更自在？尤其是一家人本身买房意志就不是很坚定，耳根子又比较软，当“不买”的声音跳出来的时候，是很容易受影响的。
大多数家庭都是掏空所有钱包买房，如此重大的决策，有时候是需要一些冲动的，因为在任何阶段，谁都不敢说房价是涨是跌，这么多钱抱出去，怕怕啊！
有人跟你说再等等，说不定还会跌的时候，是不是很容易就放弃了？
要知道，没有十全十美的房子，当他们跟你细数缺点，让你去选更好的房子的时候，不好意思，好房子自然价格高，谁都想住豪宅，问题是在我能买得起的范围该怎么选择呢？
一套房子都没买过的人，根本不会帮你理性分析房子的各种利弊，只会说出一些主观判断。
不是他们要害你，而是他们根本没有能力帮你。
02 可以听一听的人
买过一套以上商品房或二手房的亲戚朋友同事。这类人，通常是自己真金白银抱出去买过房子的，所以分析房产会客观全面一些，不会那么嘴炮。
他们通常也有一些基本的房产知识，房子的地理位置、容积率、户型、配套等等，可能还能帮你分析个二五八六的，有助于全方位的了解房子。
但是其中有的人可能只是正好买到好房子升值了，并不是眼光有多么老道，可能有的买二手房的连砍价都不会，经验不够丰富，所以可以听，但不必全盘吸收。
五年以上乃至十年以上经验的中介。中介是对市场反映最敏感的人，他们是城市毛细血管的最末端，触角遍及城市各个角落。
但是中介的话慎听，所以有时候我会伪装成卖房的人，去打探消息。
还有多接触一些中介，看房也不要只跟着一个中介看，不要仅听一家之言。
03 值得请教的人
买过三套以上商品房或二手房且有升值的亲戚朋友同事。这类人通常是你周围能够碰到的买房神人了，他们自己往往已经总结了一套购房经。
听他们选房的理由就可以听出来，他们是对房子较为全面了解的基础上，对形势的准确预判下做出的分析。
三套以上的交易经验基本可以为你提供一些参考，至少可以较为理性地帮你分析利弊，甚至会说出一些对房子很关键但是可能你没有注意到的因素。
关系好的人更会手把手教你很多门道，省了不少事，避了不少坑。
房产投资客。这类不用说了，通过炒房赚钱的。虽然我们不鼓励这种行为，但是确实这些人对市场行情往往把控地非常精准。
他们对于熟悉的版块，具体到哪个小区，多大面积和楼层，大概多少价格拿下是比较合适他们都懂。
我就遇到过这么一个多次投资有道，同时又很乐于分享的大哥，在我的买房路上帮了不少忙。向他们讨教经验绝对受益。
现在的房产公众号良莠不齐。本土的公众号我会看一些，全国的会多看一些，主要是觉得他们有的观点觉得比较赞同，但切忌全盘接收啊！买房还是要从自身需求出发。
从计划买房开始我建议就通读符合自己价值观的公众号的文章，紧跟房产走势，绝对对最后买房有帮助。我自己买房，也会私下问这些“大神”，很多人会耐心解答，感恩斯密达。
一味唱衰的或一味唱多的，我都会在心里打个问号。
比如说，拿一套华侨小十一中的学区房笋盘，来论证鼓楼学区房降价的做法。
且不说十一中算不算学区房，这种用一套房子论证整个市场的逻辑，你可以说是以小见大，不好意思，我觉得这是以偏概全。
你只要最近真的在跑学区房，就知道市场真实的状况是什么，热门校卖到没有房子。
强烈建议要买二手房的，先跑遍你目标区域不下10个小区30套房子，在这个基础上，你再去看大v的文章，才会有一些基本的鉴别力，才能够汲取到对自己有用的知识，不会被随便误导。
与其问这个问那个，不如自己真正迈开步子跑跑市场，才能去粗取精。