房地产这个行业的上下游很长，能够涉及到很多其他行业，如建造业、能源业等，我国早利用房地产来刺激国内经济、拉动GDP，这也就造成了很多炒房客投机买房，导致房子的价格远远远远超过其实际价值。
深圳六万一平，北京三环内八万一平，早期买了房子的人确实能够偷着笑了，手中的房子不断升值，实在让人羡慕。
但是还没有买房子的人就苦不堪言了，每天都在观望，这房价啥时候能降下来？
市场风云
相关数据显示，去年我国房地产市场已经逐渐降温，在全国内检测了70个城市，其中房价上涨的城市仅有21个，房价不动的有26个，而下跌的城市已经达到23个。这些城市大多数集中在北方，如河南郑州、山西晋中、陕西铜川等。
近些年来国家不断加大对于房地产的调控力度，通过摇号、限购等政策给市场降温，并且大力倡导“房住不炒”。有些市政府发布“救市”文件，但中央随即便撤回，对于楼市的调控毫不放松。毕竟淡化房子的金融属性，是提高人民的幸福水平的有力手段，谁不想拥有一个自己的小窝呢。
在很多消费者还沉迷于市场泡沫的时候，业界大佬们早已洞悉行情。
融创中国的孙宏斌就明言，房子不再会大涨大跌。福耀玻璃的曹旺德也认为，应尽快抛售手中的房产，以免亏损，而万达的王健林便是这么做的，并声称自己将不再碰房地产。
如今很多城市都已经开始施行“房东税”，可以预见，“空置税”“房产税”也正在向我们走来。
房地产市场从风云突起，到潮水退却，相信更好的时代就在不远处。
马云的预言
早在2017年的时候，马云发表言论称未来的房价将像葱一样，并劝年轻人不要为房子而透支青春。这番言论，在当时被人嗤之以鼻。
房子的价格“价如葱”只是一种比喻，当然不可能说一套房子跟一根葱一样，马云的意思是说在未来的中国，大部分的家庭将能够负担得起买房，并且不会对生活造成过大压力。
我国目前的空房率是很高的，我们只有14亿人口，但国内房源却足以供30亿人使用。并且随着人口老龄化时代带来，新生儿人数越来越少，可以预见我国对于房子的需求量将逐渐减少。
前几年国内房子价格久高不下，甚至节节攀涨，实则炒房客投资炒作。但是最近这些数据的出炉，仿佛是在印证马云的预言，更别提鹤岗、玉门等城市按套甩卖，一套只要三四万的房子了。
马云这个预言更体现在二手房交易市场上，苏州在2019年的时候平均只有2.5万套房子挂牌，而去年则激增到8.3万套，且价格并没有上涨，有个别甚至降价了。
北方房价下跌的原因
在国家宏观调控之下，北方大部分城市的房价明显回落，其原因有以下几点。
1.南北差距：人才过多流入南方
北方地区发展较好的城市无非是北京和天津，其他城市的经济发展并不算很好。北方很多城市的人均工资和待遇都比不上南方城市，这不仅吸引不来外面的人，自己的人才也在不断流失。随着人口的外迁，买房的刚需便减少了。
2.空气质量：气候干燥，质量堪忧
国家经济不断发展，老百姓的日子越来越好人们对于居住不再仅仅满足于有房子，更要求有好房子，这个“好”尤其体现在居住环境上。北方的气候本就干燥，而有的城市在发展工业，使得城市空气质量比较差。基于这个考虑，很多买房子的人都偏向于在南方定居。
3.房住不炒：国家的宏观调控
自2016年起，我国就大力调控楼市了，通过因地制宜的各种手段，使得楼市迅速回温，北方城市效果更是明显。
虽然就目前而言，想要房价大幅下跌是不可能的，但是随着调控力度的不断深入，至少房价是稳住了，以后会如何，且行且看。