近日，国家统计局公布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据这份公布的数据，2021年2月新房价格同比2020年2月份下跌的城市有6个，剩余的64个城市的新房价格同比都是上涨的，也就是说疫情之后绝大多数城市的新房价格是上涨的。本文就来梳理一下这六个房价下跌的城市，下跌幅度最大的是北海市，下跌4.2%。
1、新房价格同比下跌第一名：北海市下跌4.2%
北海市是广西的地级市，西边和越南可以隔海相望，东边是广东的湛江市，南边和海南省隔海相望，这也是一个海滨城市，当前的房价在6400元/平米左右，在广西省仅次于南宁和柳州，比桂林还稍微高一点。2019年GDP为1300亿，2019年末全市户籍人口180.21万人，常住人口170万，户籍人口虽然较常住人口低10万，但是2019年户籍人口和常住人口均增加了2万。
北海市的新房价格主要是2017年到2019年涨起来的，2020年2月份新房价格同比上涨7.2%，2019年2月份新房价格同比上涨12.8%，2018年2月份新房价格同比上涨12.2%，现在的新房价格趋势是处于回落过程中。从2015年以来，北海新房价格的涨幅在全国70个大中城市中排名是中等偏下的，大概是在47名左右。
2、新房价格同比下跌第二名：牡丹江下跌2.4%
牡丹江是黑龙江的地级城市，2020年GDP为832亿元，2019年末全市户籍人口250.4万人，2019年全年出生人口11154人，比上年减少2673人，而当年死亡人口13406人。从最后这个数据也可以看得出来牡丹江人口形势不乐观。
牡丹江目前的房价在5600元左右，在黑龙江仅次于哈尔滨和齐齐哈尔，2021年内2月份新房价格同比下跌2.4%，牡丹江的房价也主要是2017年到2019年涨起来的，2020年2月份新房价格同比上涨4.9%，2019年2月份新房价格同比上涨13.5%，2018年2月份新房价格同比上涨6.6%。
牡丹江虽然在2017年到2019年之间房价上涨，但是从2015年以来新房价格涨幅算是70个大中城市中比较低的，排名65位，算是全国2015年涨幅最低的一个城市。
3、新房价格同比下跌第三名：常德下跌1.7%
常德是湖南的地级市，目前的房价6700元左右，在湖南仅次于长沙、张家界和岳阳，2020年GDP3749亿元，2019年末常住人口577万，2021年2月份新房价格同比下跌1.7%，2020年2月新房价格同比上涨3.7%，2019年2月份新房价格同比下跌10.8%，2018年2月份新房价格同比下跌8.5%。新房价格目前也是处于回落过程中。
4、新房价格同比下跌第四名：安庆似市下跌1.5%
安庆市是安徽的地级市，目前的房价8600元左右，2021你爱2月份新房价格同比下跌1.5%，2020年2月份新房价格同比上涨1.7%，2019年2月份新房价格同比上涨8.9%，2018年2月份新房价格同比上涨5.3%。
安庆的新房价格从2016年一直涨到2019年年中，但是安庆市新房价格从2015年以来涨得并不多，在70个大中城市中排名63位，是涨幅最低的几个城市之一。
5、新房价格同比下跌第五名：太原市下跌0.8%
太原市2021年2月份新房价格同比下跌0.8%，太原是山西的省会，当前房价1.1万左右，2020年2月份新房价格同比上涨2.1%，2019年2月份新房价格同比上涨12.6%，2018年2月份新房价格同比上涨7.5%，从2015年以来新房价格涨幅在全国70个大中城市中也就是排名58位左右。这也说明太原的房价从2015年以来涨得是比较慢的。
太原也不是新房价格涨得最少是省会，新疆省会乌鲁木齐市新房价格从2015年以来涨幅比太原还低。
6、新房价格同比下跌第六名：泸州下跌0.2%
泸州是四川的城市，泸州老窖就是这里的品牌，当前房价6300元左右，2021年2月份新房价格同比下跌0.2%，2020年2月份新房价格同比下跌3.2%，2019新房价格同比上涨11.9%，2018年新房价格同比上涨6.8%。2015年以来泸州新房价格涨幅在70个大中城市中排名倒数第二，是涨得最少的一个城市。
总结：2021年2月份新房价格同比下降最高的六个城市，其中有五个城市的新房价格也是70个大中城市中2015年以来涨幅倒数前十的。这也说明，房价之前涨不动的，现在也涨不动了，现在涨不动的，未来也难以涨起来了，毕竟在2015年这波行情中都很难大幅上涨，这就说明这个城市缺乏房价持续上涨的支撑的，如果在这样的城市买房投资要十分谨慎。