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2021年2月新房价格同比下跌最多的六个城市:北海跌4.2%

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壹号股权 2021-03-20 23:41

近日,国家统计局公布了2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,根据这份公布的数据,2021年2月新房价格同比2020年2月份下跌的城市有6个,剩余的64个城市的新房价格同比都是上涨的,也就是说疫情之后绝大多数城市的新房价格是上涨的。本文就来梳理一下这六个房价下跌的城市,下跌幅度最大的是北海市,下跌4.2%。

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1、新房价格同比下跌第一名:北海市下跌4.2%

北海市是广西的地级市,西边和越南可以隔海相望,东边是广东的湛江市,南边和海南省隔海相望,这也是一个海滨城市,当前的房价在6400元/平米左右,在广西省仅次于南宁和柳州,比桂林还稍微高一点。2019年GDP为1300亿,2019年末全市户籍人口180.21万人,常住人口170万,户籍人口虽然较常住人口低10万,但是2019年户籍人口和常住人口均增加了2万。

北海市的新房价格主要是2017年到2019年涨起来的,2020年2月份新房价格同比上涨7.2%,2019年2月份新房价格同比上涨12.8%,2018年2月份新房价格同比上涨12.2%,现在的新房价格趋势是处于回落过程中。从2015年以来,北海新房价格的涨幅在全国70个大中城市中排名是中等偏下的,大概是在47名左右。

2、新房价格同比下跌第二名:牡丹江下跌2.4%

牡丹江是黑龙江的地级城市,2020年GDP为832亿元,2019年末全市户籍人口250.4万人,2019年全年出生人口11154人,比上年减少2673人,而当年死亡人口13406人。从最后这个数据也可以看得出来牡丹江人口形势不乐观。

牡丹江目前的房价在5600元左右,在黑龙江仅次于哈尔滨和齐齐哈尔,2021年内2月份新房价格同比下跌2.4%,牡丹江的房价也主要是2017年到2019年涨起来的,2020年2月份新房价格同比上涨4.9%,2019年2月份新房价格同比上涨13.5%,2018年2月份新房价格同比上涨6.6%。

牡丹江虽然在2017年到2019年之间房价上涨,但是从2015年以来新房价格涨幅算是70个大中城市中比较低的,排名65位,算是全国2015年涨幅最低的一个城市。

3、新房价格同比下跌第三名:常德下跌1.7%

常德是湖南的地级市,目前的房价6700元左右,在湖南仅次于长沙、张家界和岳阳,2020年GDP3749亿元,2019年末常住人口577万,2021年2月份新房价格同比下跌1.7%,2020年2月新房价格同比上涨3.7%,2019年2月份新房价格同比下跌10.8%,2018年2月份新房价格同比下跌8.5%。新房价格目前也是处于回落过程中。

4、新房价格同比下跌第四名:安庆似市下跌1.5%

安庆市是安徽的地级市,目前的房价8600元左右,2021你爱2月份新房价格同比下跌1.5%,2020年2月份新房价格同比上涨1.7%,2019年2月份新房价格同比上涨8.9%,2018年2月份新房价格同比上涨5.3%。

安庆的新房价格从2016年一直涨到2019年年中,但是安庆市新房价格从2015年以来涨得并不多,在70个大中城市中排名63位,是涨幅最低的几个城市之一。

5、新房价格同比下跌第五名:太原市下跌0.8%

太原市2021年2月份新房价格同比下跌0.8%,太原是山西的省会,当前房价1.1万左右,2020年2月份新房价格同比上涨2.1%,2019年2月份新房价格同比上涨12.6%,2018年2月份新房价格同比上涨7.5%,从2015年以来新房价格涨幅在全国70个大中城市中也就是排名58位左右。这也说明太原的房价从2015年以来涨得是比较慢的。

太原也不是新房价格涨得最少是省会,新疆省会乌鲁木齐市新房价格从2015年以来涨幅比太原还低。

6、新房价格同比下跌第六名:泸州下跌0.2%

泸州是四川的城市,泸州老窖就是这里的品牌,当前房价6300元左右,2021年2月份新房价格同比下跌0.2%,2020年2月份新房价格同比下跌3.2%,2019新房价格同比上涨11.9%,2018年新房价格同比上涨6.8%。2015年以来泸州新房价格涨幅在70个大中城市中排名倒数第二,是涨得最少的一个城市。

总结:2021年2月份新房价格同比下降最高的六个城市,其中有五个城市的新房价格也是70个大中城市中2015年以来涨幅倒数前十的。这也说明,房价之前涨不动的,现在也涨不动了,现在涨不动的,未来也难以涨起来了,毕竟在2015年这波行情中都很难大幅上涨,这就说明这个城市缺乏房价持续上涨的支撑的,如果在这样的城市买房投资要十分谨慎。

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