深圳这座城市，相信大家再熟悉不过中国四大一线城市之一。
2020年深圳的房价一跃成为了全国第1个的城市，平均房价已经达到了87,957元每平米，比2019年同比上涨34.25%，房价全国上涨排行第二。
看到这个平均房价让多少人望而却步，即便最便宜的地方，房屋的价格都去到4万元每平米，如果中心区轻松破10万元每平米。
深圳的房价是最后的疯狂还是继续地在疯狂。
如果深圳这座城市房子的价格出现下滑，是不是意味着中国的房地产市场已经走到尽头了？
深圳这座城市有着非常大的魅力，吸引着全国的人才来到这座城市进行打拼，而这座城市给这群打拼的人没有留下一个可以安居的地方。
数据可以很明显地反映出深圳未来的走向。
2020年由于深圳的GDP数值还没有出来，我们就观看2019年的深圳GDP2.7万亿，但是深圳的GDP增值为6.7%，虽然是跑赢全国的GDP增值，但是深圳的GDP增值已经连续三年不断的下降。
2019年深圳常住人口有1,344万人，比2018年增加了41万人，深圳增加的这些人口并不是非户籍人口，更多的是都是户籍人口，在深圳历年来这次首次出现的，而且深圳的落户政策相比于北上广这三座城市是最为轻松的。
在4座一线城市当中，深圳的限购政策是最严格的，限购政策是要落户满三年或者连续5年以上缴纳个税或者社保才有资格在深圳购买房子。
深圳的房价并不是最后的疯狂，深圳的房子价格还会继续往上涨
这不是我说的都是数据在说话，我们观看每一个城市限购政策越严厉，最后房屋的价格还是成真的往上涨要解决最根本的原因，首先要解决深圳住房需求的问题，深圳拥有着1,334万的人口住房，却达不到一座城市最基本的需求量。
根据最新的数据统计深圳的房子居住套数有1082万套，这个数字是看上去非常的多，但是真正的商品房居住只有189万套，工业宿舍居住183万套，自建房55万套，公寓97万套，保障性住房51万套，城中村和小产权房507万套。
深圳有这么多套的房子，其中城中村和小产权是占比了绝大多数，城中村最多的是什么？出租屋并不代表是人们买房居住，所以要满足这么庞大的居住需求，必须得要有更多的商品房，公寓和保障性居住房出现。要不然人多住房面积少，价格自然就会上涨，这是商品的定律物以稀为贵。
城市的发展必须得要解决平衡性。
深圳现在的发展模式从表面上人口还是在不断的流入，但是深圳是实实在在的在驱赶着人口在流出。
深圳的平均工资和房价在2019年房价收入比为47.1年才可以购买一套房子的首付，所以普通阶层的人员慢慢地已经在离开东莞这座城市，并不是不爱深圳，而是爱不起，即便是租房子也没办法解决得了的问题，租金已经占比高达50%的收入水平。
城市的发展不可能全部都是高端的人才，这样会影响整个城市的生态链运作模，所有的东西都是相辅相成的，有高端人才，必然也有普通人群来服务于高端人才才形成一个正常的城市运作。
对于城市的发展，我自己的理解。
任何一个国家要把贫富差距或者是享受的服务进行缩小，必然的是要在公共服务化上面进行分配。
公共服务化最关键解决于低端收入人群的三大要素，住房需求，孩子的教育资源，以及医疗保障，哪座城市能把这三大要素解决，将会拥有更多的人口来到这座城市的发展。
低端城市的人口解决了住房需求教育需求之后，就不会贸然地对城市驱赶出去，也更愿意留在城市，服务于城市的周转。
低端人群的生活问题解决了，那么高端人群的生活也会跟着解决城市的垃圾，城市的道路维修，或者是城市的一些需要到低收入人群去解决的工位都迎面而来。
很多事情不一定是服务于高端人群，城市的发展就要好，更多的是要服务于低端的人群，解决最根本的需求之后低端人群再去服务高端人群，这样整个城市的生态链才能正常的运作。
我们要记住一点过去这么多年都是依靠人口红利在支撑着，随着时间的推移，人口红利已经在逐步消失，更多的人不愿意留在大城市里面做一些低收入的工位，而且没有住房医疗教育这些等等的保障。
深圳普通人群的最真实状况。
来了深圳就是深圳人，这句话应该要理解为，深圳赚钱，深圳花一分也别想带回家。
深圳这座城市如果是普通在工厂里面打工的人群还比较好，因为最起码的住房需求能得到解决，不是在工厂打工，在写字楼工作的人群，每个月的收入已经有一半是花在房租上面的，所以剩下的金钱都是吃饭和平时的开销，根本省不下钱。
中国人传统观念里面就有着安家立业这句话在心中，所以家无论在何方都必须要拥有一个。
面对深圳如此高昂的房价，相信在深圳工作的邻居，单凭自己的努力，有99%的人都不可能在深圳购买得起房子，不买房子的目光无奈更多的是瞄准东莞和惠州这两座城市。
东莞：成为了珠三角最具有发展潜力的城市。
深圳工作东莞购买房子同时也过滤到起码70%以上的人群，2020年经过房价暴涨后，东莞平均房价24,33元每平米，临深生片区的新房平均价格都达到3万元以上，凤岗长安有部分楼盘更是突破4万元。
现在东莞最便宜的房价在东莞桥头的位置，平均价格在16,000元至18,000元每平米，还有很多可挑选的空间，其他基本上都是已经无限的接近2万元，甚至是突破2万元。
惠州：成为了珠三角最适合宜居的城市之一
惠州这座城市，只要你想来到这边定居，必然有你的安身之处，房子的价格最高可以突破2万多元每平米，最便宜也有几千元每平米，主要是观看我们自己选择的位置。
目前惠州这座城市最热门的区域是仲恺，一直打着高铁的理念来吸引着深圳人过来买房，仲恺目前平均房价都在9000元，绝大部分在深圳工作的人群都有能力可以购买得起。
工作在深圳，居住在东莞惠州。这已经成为了铁一般的事实，而且有很多的人为了解决孩子读书的问题，把户口也落在了这两座城市。
特别东莞这座城市很多，真的是每天开车去深圳上班，下班又开车回来，有部分高速到深圳和东莞是属于免费高速的，进一步的降低通行费用，促进两地之间的发展。
临深片区居住的人，每天单程通行时间约一小时，他经常打的广告，30分钟到达福田中心区等等一系列的广告词语，100%都是假的，刚刚说的一个小时通行时间，基本上都是这些业主们每天所通行得出来的最真实情况。
惠州州城市目前距离深圳还是有点距离的，除非距离深圳特别近的地方，要不然不可能做得到每天返还，更多的人是做到每个星期返还的情况。
至于仲恺未来的高铁站开通去深圳看起来是非常的近，说什么20分钟就可以到达深圳中心区，但要考虑一个点从出发赶往高铁站，等高铁去到深圳中心区再转地铁，到上班时间还不是要一个多小时，20多分钟是开发商宣传从高铁运行到达终点的时间。
如果你在深圳工作，做如何选择在东莞买房，在惠州买房，还是回老家买房，还是直接不考虑买房了。
珠三角地区在未来的经济肯定会实施全面的升级，但是我们要考虑在哪个城市进行定居，尽可能的减少自身的通行时间，你尽可能的找到合适自己的出路。
在深圳工作，东莞买房，说真的每天都是时间很烦日复一日，但是生活就是这么无奈只能面对现实。