01
3月16日，深圳市龙华区教育局发布关于征求《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表（修订稿）（征求意见稿）》公众意见的公告。
根据“意见稿”，龙华小一的大学区包括：民治中学教育集团民顺小学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校（世纪春城小区范围）、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区；初一的大学区包括：民治中学教育集团民治中学校区、民治中学教育集团民新学校校区、龙华区教科院附属实验学校、龙华区实验学校、深圳高级中学（集团）北校区。
“意见稿”还对大学区的录取顺序和录取积分进行了修改。
重要影响，划重点
1、大学区的属性弱化了，学区房的地位大幅提升。
以深高北为例，水榭春天五六期、金亨利1-2期、汇龙湾等楼盘将与其它楼盘按类型区别开且不可跨越，巩固了此前的优势，享受积分改制+大学区制利好。
2、大学区和非大学区的积分政策基本统一。
3、取消了购房与租房的基础分差别，也是进一步推进“租购同权”政策全面落地的体现。
4、通过深户的户籍时长，以及非深户的社保和居住证时长，优先筛选在龙华实际工作和
生
活的生源，临时到龙华区申请学位难度更高了。
根据龙华区教育局解读的《龙华教育发展“十四五”规划》——到2025年，龙华计划新改扩建义务教育学校57所，提供学生位9.747万个，新改扩建高中学段学校9所，提供学生位1.835万个；打造民治、龙高、实验、外国语、格致、红山等集团化办学。
02
2月24日， 龙岗实行“大学区”制，在保持各公办学校现有招生范围不变的前提下，分别设立坪地街道、宝龙街道、龙岗街道、龙城街道、横岗街道、园山街道、平湖街道、南湾街道、布吉-吉华街道、坂田街道等大学区。
此次龙岗的大学区制并未伤及原配学区房，优先填报第一志愿不变，没有撼动名校学区房的价值地位。龙岗的学区范围大幅扩大，解决了上学难的问题。哪怕积分够不上原配学校，还可以分流到其他学校。
但龙岗此次“大学区”制造成了部分争议。龙飞学校就是焦点。
一方面，龙飞学校片区原来部分新建小区一直没有学位，孩子被分流到很远的学校，如今即将迎来家楼下的学校入学，却又可能因积分又PK不过周边老小区的孩子，面临大学区分流的风险。
另一方面，虽然龙飞学校与相邻的福安学校均由香港中文大学〔深圳〕办学，实行总校长负责制，两校的招生范围完全共享。
但部分业主抱怨，龙飞学校为新建学校，尚没有办学经验，明显与福安学校的教育发展程度不均衡，不宜开展大学区共享学区的改革。
03
2月23日，红岭中学官方公众号发布消息，科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学，三所学校纳入红岭教育集团管理，并进行了更名。其中，福田区科技中学更名为红岭教育集团科技中学，上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校，更名为红岭实验学校，福田区景秀小学更名为红岭教育集团科技小学。
福田名校扎堆将变为现实。福田现有9所名校集团初中，占比33%，再收编2所就能完成今年40%的任务，明年收编4所完成55%的任务，相比小学，初中达标的难度更低。
福田教育局局长田洪明表示，第一，今年的目标是把40%的福田学校纳入集团化管理；第二，福田区政府给出集团化比例的目标是：2021年40%，2022年55%，2023年70%。
不出意外，今年会有十多所福田的小学和初中被名校收编，很快名校挂牌、收编甚至新建都不再是新闻。
如果2023年能实现70%的集团化，福田遍地名校的日子已经不远了，名校的稀缺价值就会被削弱，从而为高涨的学区房市场降温。
预计福田大力推行名校集团化之后，南山会很快跟上，罗湖、宝安、龙岗也会加快步伐。
04
近几年，深圳市教育部门正在不遗余力地推进集团化办学、名校创办新校带动薄弱校。
根据深圳2021年全市教育工作会议内容显示，今年将新增12.8万个学位。其中新增高中学生位1.6万个、义务教育阶段学生位8.7万个、幼儿园学生位2.5万个。
深圳各区的教育集团化已成趋势。南山、福田、罗湖、宝安、龙华等区都在积极建设并探索集团化教育模式，其教育集团也呈现了百花齐放的状态。截至目前，深圳市教育集团已有27个。
如果以福田为榜样，深圳70%实现名校集团制，深圳的名校学区房如燎原之火，红遍全球。
有一组数字，中国2020年新出生人口1003万，高校毕业生909万，按照这个趋势发展下去，中国离高校资源过剩并不太远了。
也许今后某一天，深圳各大名校为争抢应届生龙争虎斗，巧妇不能难为无米之炊，学生成了“卖家”，名校成了“买家”，学区房成为鸡肋。此情此景，何乐不为？
漫山遍野的名校烂漫之时，大学区制遍地开花！都准备好了吗？